上海等多地上线官方房产租售平台业内：对民营中介冲击力很大，但体验感仍需优化 _房地产

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【上海等多地上线官方房产租售平台业内：对民营中介冲击力很大，但体验感仍需优化】

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“这对民营中介公司的冲击力是很大的。”
11月24日晚间，一位在上海浦东某房产中介公司从业多年的业内人士在电话中向《每日经济新闻》采访人员直呼。
上海“随申办”日前正式上线“我要租房”服务专题，试图打通租住生活“最后一公里”，租客与房东可通过平台直接联系。
“随申办”是上海生活及商旅必备的在线平台，此项服务的推出，对3600多家从事租房业务的经纪机构、84700多名经纪人员来说，无疑相当微妙。
与上海相邻的苏州市，在“双11”前夜也推出了二手房自主交易平台“苏找房”，还在145个银行网点设立了“便民服务点” ，支持一站式办理二手房交易和贷款全部手续。
上述业内人士认为，官方房产租售平台给市场提供了新的选择，去年下半年以来，不少中介门店因此而持续缩减从业人员的规模。不过，从专业角度看，平台体验感仍需提高，市场反应不太明显，“仅凭一套交易平台，是难以撬动房产交易‘市场蛋糕’的。”
“热度不高”
11月15日晚，上海“随申办”在多个平台同步上线“我要租房”服务专题，支持所有房源“一键查询”，服务包括房源在线核验、挂牌发布、地图找房、预约看房等。
采访人员体验发现，进入服务页面后，系统会自动定位当前所在位置，并以此为中心展示各区出租房源的数量。房源类型拆分为“整租”“合租”“个人房源”“代理经租房源”“经纪机构房源”“长租公寓”等不同标签。
选中一套房后，页面会显示租金、地址、面积以及图片，长租公寓直接显示房东的电话号码；个人房源则需点击预约看房，等待房东回复。而在“我是房东”页面，可查询所有预约信息，包括求租人的联系方式，方便商谈看房时间。
今年7月份，上海就已在计划建立健全住房租赁公共服务平台。彼时，上海市房屋管理局局长王桢在《2022上海民生访谈》节目中透露，第三季度要试运行“我要租房”应用场景。
上线10天后，11月25日晚间，据采访人员在“随申办”的“地图找房”页面统计，全市16个区共挂牌31950套房源，浦东新区最高位6403套，崇明区仅5套。多数挂牌的房源，来自德佑、中原、自如等机构。

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11月18日，自媒体“苏南房地产观察”发起了一场网络投票，题目是“‘苏找房’能代替传统的中介模式吗？”结果显示， 55%网友认为“中介收费太高，早就该替代了”，33%支持中介提供二手房有偿服务。
据苏州市住建局官网介绍，11月10日，苏州市召开二手房自主交易平台“苏找房”上线启动会，副市长施嘉泓宣布平台正式启动上线。该平台为交易双方搭建起数字桥梁，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，与承购人自行达成成交意向。平台还推出房源验真功能，打造真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实业主的房源体系。
截至11月25日，“苏找房”平台挂牌展示的个人二手房源1000套，经纪机构房源455套。