文章插图
1、不能落户的风险
很多时候,法拍房上面是有原户主落户的 。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权 。
但是,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利 。那么购买法拍房,户口就存在没法落户的可能 , 而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决 。
2、原房主的身份风险
法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的 , 如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋 , 入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人是很麻烦的 。一般情况下,法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因,所以这个风险不容忽视 。
3、无法马上入住的风险
买下法拍房之后还不能及时的办理入住,如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效 。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长,甚至10年、20年,如果买了这种附带租赁合同的法拍房 , 买下了之后由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的 。
【法拍房的风险在哪里 法拍房的风险】4、补缴费用的风险
首先 , 法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察 , 如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题,接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重,未来可能需要大量的维修费用 。
另外,如果原房主将房产进行过抵押,而法拍房后续的全部费用均有购买者承担 。
相关经验推荐
- 唯美古风的游戏名字 唯美古风的游戏名字男
- 民国历史简介 民国的相关知识
- 回向是什么意思 回向的意思
- 李晨资料 以及关于他的身高是多高
- 赵文卓简介 以及关于他的身高
- 带皮的玉米常温可以放多久 玉米带皮放冷藏可放多久
- 三七怎样清洗干净 新鲜三七清洗的正确方法
- 冷冻鹿肚清洗的正确方法 鹿肚如何清洗
- 家庭自制腌制肉的方法 家庭自制腌制肉的方法和步骤
- 烧好的猪肉放冷藏可放多久 煮好的猪肉冷藏能放多长时间