二手房包括商品房、自建房、房改房、经济适用房等 。但是这两年二手房越来越难卖了，有的人听说，以后二手房都不让卖了是真的吗？2023年和2024年房价会下跌吗？下面就带大家来了解下有关2023年和2024年房价的情况吧 。
【2023年和2024年房价会下跌吗 2023年房价上涨还是下跌】一、2023年和2024年房价会下跌吗
2023年和2024年房价会不会下跌很难说，总之，可以知道的是，一线城市的房价不会下跌的很明显，但小县城的房价下跌是很有可能的 。而2022年底，银行利率政策对于刚需买房的人来说还是很划算的，但明年房价利率问题还会不会持续下降就看政策是否有所改变了，没人能真正预测到房价走势 。
3、如果想买期房，一定要选择绿档房企，选择有保障的开发商，保交付应该是考虑的第一位，最起码品牌稳健，烂尾风险小 。
二、以后二手房都不让卖了是真的吗
以后二手房都不让卖了不是真的，只是相对前几年来说，二手房比较难卖而已，主要由以下几个原因造成的：
1、新房市场冲击
新房在户型的设计以及空间的利用率方面有很大的优势，非常适合当下的买房主力军 。由于新房的购房成本低，贷款办理容易，很适合预算成本低的家庭，这就间接导致二手房成交量逐渐下滑 。且房价的下跌使很多开发商资金周转难度加大，只能降价促销新房，新房的性价比远大于二手房，二手房自然就不好卖了 。
2、不愿成为接盘侠
房子是*品，很多普通人花一辈子的积蓄买房，所以很谨慎 。因此在二手房价格下跌难以稳定的时期，这些购房者都不敢贸然出手买房，担心房子贬值，沦为接盘侠，辛辛苦苦赚的血汗钱打水漂 。
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3、房子产权问题
买二手房产权的问题太复杂太危险，一不小心就会上当受骗 。主要在于房子是否有房产证、产权的真假问题、房子有几位产权人等等 。且不是所有的房子都能交易，要看二手房产权是否受限制，有没有存在抵押等情况，否则不仅白花钱还难维权 。因此，越来越多的人选择新房，省时又省心，安全性比较高 。
4、二手房源逐渐增多
“房住不炒”以及各项调控政策的逐渐实施，遏制房价上涨，房东避免二手房砸在手里亏损，只能将房子降价售卖，尽快变现，因此市场上就会有越来越多的二手房源 。当房子供过于求，购房者不着急买房，二手房成交量自然下降 。
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