老旧小区一般是过了保修期的 ， 如果老旧小区配了物业管理公司 ， 可以直接向物业管理公司反映 。住户交了物业费 ， 物业公司是有义务要进行维修的 。如果没有交物业费 ， 但是交了公共维修基金 ， 房屋漏水区域属于公共区域 ， 可以去房管局申请动用公共维修基金来维修 。但是房屋漏水区域不是小区公共区域而是业主的房屋私人区域 ， 则需要业主自己负责维修 。
在开发商承诺的房屋保修期过后 ， 房屋主体结构、公共部位、共用设施设备的维修、更新改造工程 ， 可以使用房屋维修基金 。动用前必须得到该小区三分之二以上的业主允许才能使用 ， 申请资料要保证真实性、合法性 ， 若提供虚假报告的 ， 需承担相应法律责任 。
房屋漏水怎么修补
【老旧小区房屋漏水通常是由谁来负责维修呢】
房屋漏水 ， 需找到具体漏水原因 ， 并根据裂缝的大小、开裂程度等因素 ， 进行修复工作 ， 且在修补的过程中 ， 是要先堵住大面积漏水 ， 再堵小面积漏水 。
注意 ， 要是墙面的缝隙并不会因时间变化而扩大 ， 则说明是温度变化产生的缝隙 ， 这时是玻璃胶进行缝隙修补工作就可以了 。而要是随着时间的变化 ， 缝隙也会变大 ， 那么说明是房屋结构裂缝 ， 维修起来是非常复杂的 ， 需联系专业人员处理 ， 以免带来安全方面的问题 。
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