6月2号，山东省政府办公厅公布了《山东省物业服务收费管理办法》，办法自2018年7月1日起施行 。对物业收费标准进行了规范，利用物业共用部位进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途 。
问：俺家房子空着总不去住还用交那么多钱吗?
答：空置六个月以上，物业费应当减收 。
物业公共服务费按什么标准计费?
《办法》也给出了标准，普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收 。已办理房屋权属证书的，以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收;未办理房屋权属证书的，按房屋买卖合同载明的房屋建筑面积计收 。
普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改变设计用途用于居住的除外 。房屋以及车库、储藏室依法改变设计用途用于餐饮、培训等经营的，应当经有利害关系的业主书面同意并办理相关手续，其物业公共服务费参照经营性用房标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定 。
经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年;物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定 。
【山东物业管理新规解读 山东物业管理规定】
普通住宅交付后，许多房主并不着急直接入住，这种情况下，物业费该如何收取?
普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十 。其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定 。
问：大老远的去朋友家串个门还被收了N多停车费，这也行?
答：小区公共区域停车前2小时免费
随着越来越多的家庭买车，小区内停车费的收取成立大家关心的问题 。
普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价，其他物业的机动车停放费实行市场调节价 。
车位未停放机动车的，免收停车服务费 。对占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，可以收取车位场地使用费 。
普通住宅前期物业收取车位场地使用费的，其具体收费标准由物业服务企业在政府指导价范围内确定;其他物业管理区域收取车位场地使用费的，其收费标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会确定 。
长期使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位，或者长期占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，可以按月收取停车服务费或者车位场地使用费;临时停放机动车的，可以按小时收取，但停放未超过二小时的应当免费 。
对进入物业管理区域内进行应急处置、实施救助救护、市政工程抢修等执行公务期间的机动车，以及为业主、物业使用人提供维修、安装和物品配送等服务临时停放的机动车，不得收取机动车停放费 。
问：都说电梯广告的钱也有业主的一份，这个能保证吗?
答：利用物业共用部位经营收益归全体业主
小区的电梯广告、公共设施出租收益该如何分配?
《办法》中提到，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面同意，并依法办理有关手续 。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途;未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费 。
相关经验推荐
- 2023年山东省中小学教师资格认定注意事项
- 山东济南养老中心 济南市养老服务机构分布图
- 山东省失业证办理流程 济南失业证补办指南
- 山东最低工资标准上调了多少 山东最低工资标准上调
- 济南劳动合同备案指南 山东劳动合同备案
- 山东37小麦品种 山农37小麦种品种介绍
- 福建休渔期新规定2021时间 2022福建休渔期伏休要求有哪些
- 重庆社保一次性补缴新规定2023 重庆社保一次性补缴新规定2023标准
- 山东省各市车牌号字母 山东车牌的26个字母含义
- 郴州出入境管理法实施细则 郴州防疫最新规定