情形三: 房屋无抵押 ， 买方需贷款
1.买卖双方线上申办“双预告”登记买卖双方共同申报转移预告登记+抵押预告登记
1.1双方共同申报
方式一:卖方登录"渝快办"不动产综合服务平台 ， 选择“我要授权/委托” ， 委托银行申报 ， 买卖双方签字确认 。
方式二:卖方登录"渝快办"不动产综合服务平台 ， 选择“业务申请” ， 填写申请材料 ， 买卖双方签字确认 。
方式三:卖方登录"渝快办"不动产综合服务平台 ， 选择“我要授权/委托” ， 委托中介机构申报 ， 买卖双方签字确认 。
1.2登记机构办理
申报后 ， 登记机构办理转移预告登记和抵押预告登记 。“双预告”登记完成后 ， 买方通过"渝快办"获取不动产登记证明 (电子版) ， 银行通过抵押专网系统获取不动产登记证明 (电子版)
2.买卖双方线下办理房屋过户
具备房屋过户条件后 ， 买卖双方到不动产登记服务大厅申请房屋转移登记
2.1 买卖双方现场申请转移登记 ， 买方领取不动产权证书 。
2.2 转移登记办结后 ， 抵押预告登记同步转为正式抵押登记 。
3.结清资金
买方贷款银行获取不动产登记证明 (电子版)后 ， 按照约定完成放款、剩余资金清算等工作 。
图解
【重庆房屋无抵押买方需要贷款办理双预告带押过户流程】
文章插图
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