第三章 实物配租和租赁管理
第十一条 公租房实物配租实行轮候分配，在轮候期间，申请人和共同申请人的户籍、住房、收入和财产等情况与申请时发生变化的，申请人应当自改变之日起30日内以书面形式主动向市住房保障管理机构申报，经市住房保障主管部门再审核不符合条件的，取消其轮候资格，并书面告知 。
在轮候待分配房源期间，市、区住房保障主管部门应当加强对申请人相关情况的监督，发现申请人有关情况发生变化的，及时作出处理 。
第十二条 市住房保障管理部门根据当年房源供应情况，制定分配方案，将待配租的房源按保障人群类别、户型等进行归类，按申请审核年度、分类编组以现场抽签或电脑随机分配方式确定轮候选房、配租顺序，由公证机关进行现场公证 。
申请对象只限申请承租1套公共租赁住房，实物配租原则上按申请家庭居住人口与面积相对应，单身人士配租单间，2人家庭配租一房一厅，3人及以上家庭配租二房一厅 。申请家庭有行动不便的残疾人或70岁及以上老年人可享有优先选择出入方便、楼层较低公租房的权利 。具体房型分配原则，以市住房保障管理部门公布分配方案为准 。
第十三条 轮候家庭符合下列条件之一的可以优先配租：
（一）享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤寡老人；
（二）经居委会和街道办证明的失独家庭；
（三）经民政部门认定的转业复退军人；
（四）经民政部门核定的低保家庭；
（五）区级以上人民政府评定为见义勇为的家庭、或受到市级以上人民政府表彰的劳动模范；
（六）轮候时间超过3年以上仍未获配租资格的家庭；
（七）自有产权住房被依法征收当前无居住地的家庭 。
符合优先配租对象只能享受一次优先配租机会 。
第十四条 轮候申请人具有下列情形之一，视为自愿放弃本次配租：
（一）在接到配租通知后未按规定时间、地点参加抽签分配的；
（二）已选房但未在规定时间内签订租赁合同的；
（三）其他认定为自愿放弃配租情形 。
自愿放弃配租的申请人，自放弃之日起2年内不得申请公租房 。
第十五条 按照公租房房源隶属关系，公租房承租人分别与市、区住房保障主管部门签订《肇庆市公共租赁住房租赁合同》，按租赁合同实施管理 。合同期限为3年 。在签订承租合同时应预缴交3个月租金作为承租保证金，承租期满后不计利息原数退回 。缴交租金应按照先交租金后居住的原则，每月月底前缴交下个月租金 。
第十六条 已承租住房保障主管部门直管房或单位自管房的申请人，在承租并入住公共租赁住房后，应当在1个月内退回原租住的住房保障主管部门直管房或单位自管房；逾期不退的，根据合同约定收回所承租的公共租赁住房 。
第十七条 承租合同期满，需继续承租公租房的住户，应在合同期届满前3个月内向出租公租房所属的住房保障管理部门提出续约申请，如实申报当前收入、资产、人口和住房变动等情况资料 。住房保障管理部门经审核符合继续租住公租房条件的，应当在申请人所在的街道办事处、住房保障管理部门办公场所和市住房保障网上公示，公示期限为20日 。经公示无异议或异议不成立的，可以重新签订租赁合同 。
第十八条 市、区住房保障主管部门应当定期核查申请人有关情况，对不符合保障条件的，收回公租房并办理相关手续 。承租人有下列情形之一的应当主动申报，经审核不再符合保障条件的，应终止承租合同：
（一）家庭年人均可支配收入、资产净值超过市政府规定标准的；
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