肇庆市端州城区公共租赁住房保障实施细则
第一章 总 则
第一条 为加强端州城区公共租赁住房管理，保障公平分配，规范运营和使用，健全退出机制，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府第181号令）等规定，结合实际，制定本细则 。
第二条 端州城区范围内公共租赁住房保障（以下简称公租房保障）的申请、审核和分配及其相关管理适用本细则 。
端州城区公租房保障方式包括实物配租保障和发放租赁补贴 。
第三条 端州城区范围内公共租赁住房保障申请和审批实行统一管理，公租房后续监管按房源隶属分级负责 。公租房房源由市、区住房保障主管部门负责筹集 。
第四条 市住房保障主管部门负责指导、监督全市公租房保障工作，具体负责端州城区公租房保障对象资格审核、房屋配租、住房租赁补贴发放、以及市属公租房分配后续监管等工作 。
价格主管部门负责核定公租房租金标准，并结合市场物业行情适时调整 。
财政部门负责统筹安排租赁补贴资金来源，并将公租房租金收入、维护和管理等相关支出纳入预算管理 。
民政部门负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实 。
公安部门负责申请对象及家庭成员户籍、身份资料及拥有机动车辆权属情况核实 。
人力资源和社会保障部门负责申请对象及家庭成员缴交社会保险费情况核实 。
税务部门负责核实申请对象及家庭成员纳税情况并提供纳税证明 。
工商行政管理部门负责核实申请对象及家庭成员从事工商业经营的工商登记及注册资本金情况 。
第五条 端州区人民政府负责组织协调区住房保障主管部门、街道办事处、村（居）委会及有关单位开展端州城区公租房申请、受理、审核等工作 。
区住房保障主管部门负责核查申请对象及家庭成员的住房、收入、车辆、存款、有价证券等有关财产情况，提出核查意见后，并将相关材料报送市住房保障主管部门审批，并负责区属公租房分配后续的监督管理 。
街道办事处负责受理辖区内公租房保障对象的申请、资格初审等工作，协助市、区公租房分配后续管理工作 。
第二章 申请和审批
第六条 公租房保障申请对象为具有端州城区户籍的中等偏低收入和低收入住房困难家庭、端州城区户籍复退军人、军烈属、稳定就业环卫工人的家庭、新就业无房职工、城镇稳定就业外来务工人员等 。
申请公租房保障应符合下列条件：
（一）在端州城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积未达到住房标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房（因重大疾病或离婚析产除外） 。
符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：1、拥有合法产权的住房；2、已办理预购商品房预告登记的住房；3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；5、其他实际取得的住房 。
（二）家庭人均可支配收入和家庭人均资产净值低于市政府公布的标准 。申请人与共同申请人无机动车辆，摩托车和残疾人专用机动车除外 。
（三）提出申请时未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房等本市其他住房保障购房优惠政策 。
已享受住房保障购房优惠政策，但有下列情形的除外：1、因重大疾病转让住房后再次造成家庭住房困难的；2、离异后未获得住房的一方；3、房改房人均居住建筑面积未达到住房保障标准 。
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