*近国家对农村宅基地流转也有了新的规定，宅基地是农民是根本，没有宅基地，农民的居住条件也就失去了 。国家目前在33个地区实施了宅基地流转试点的内容，下面小编将为大家介绍农村宅基地流转试点地区，以及宅基地流转协议怎样写，农村宅基地流转规定等内容，一起来看看吧 。
一、农村宅基地流转试点地区
【农村宅基地流转试点地区名单 农村宅基地流转试点地区】随着各种土地利好政策消息的发布，更多人学会了通过土地流转让土地提高利用价值，创造更多财富 。宅基地流转是一个比较新的词，因为在过去农民是不能私自转让和出租宅基地的 。
农村宅基地流转试点地区共有33个地区，分别有：
北京大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市、河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西北流市、海南文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏平罗县、新疆伊宁市 。
二、宅基地流转协议怎样写
1、宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定 。
上述宅基地的使用权归乙方享有 。
2、转让金额
该宗地的转让价格为多少万元 。
3、付款*及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清 。
4、房产归属
（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有 。
（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担 。
（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担 。
5、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔 。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方 。
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6、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商 。
7、协议生效条件
本协议经双方签字后生效 。
8、协议份数
本协议一式二份，双方各执一份 。
三、农村宅基地流转规定
1、转让方必须是村集体成员
如果你想转让你的宅基地，转让方必须是同一村集体成员 。如果不是同一村体成员，转让就属于不合法，不合法的转让，在法律上是不支持的，也就是没有法律上的承认，后续有任何问题，不能够通过法律的途径来解决 。
2、必须持有宅基地证
很多农村宅基地是没有证明的，如果你想转让宅基地，就必须要有一份宅基地证才行，证明这个宅基地你有使用权利，你可以将它转让出去，如果没有证明的话，就不能进行转让 。
3、必须有两处宅基地
现在国家强调的是一户一宅政策，以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来，一个人有好几处宅基地，并且面积超过了规定的面积 。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地，而有些人有好几处 。这种情况应该也是可以将它转让的 。如果你家只有一处宅基地，是不可以进行转让的 。
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