沈阳个人住房商业贷款转公积金贷款申请方式
商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种：
【沈阳个人住房商业贷款转公积金贷款申请方式】(一)“顺位抵押”方式 。
原商贷银行是沈阳公积金中心商转公委贷银行的 ， 可选择“顺位抵押”方式办理商转公贷款业务(目前商转公委贷银行包括：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、盛京银行 ， 逐步将其他银行纳入商转公委贷银行范围) 。在“顺位抵押”方式下 ， 公积金贷款直接划拨至原商贷银行账户用于提前偿还商业贷款 ， 形成公积金+商业银行组合贷款 ， 借款申请人无需提前结清原商贷余额部分 。
(二)“先还后贷”方式 。
原商贷银行不是沈阳公积金中心商转公委贷银行的 ， 仅可选择“先还后贷”方式办理商转公贷款业务 。在“先还后贷”方式下 ， 经沈阳公积金中心预审通过的职工 ， 须自筹资金先结清原商贷 ， 撤销原商贷房屋抵押登记 ， 而后公积金中心办理商转公贷款房屋抵押登记 ， 贷款资金划拨至借款人个人账户 ， 该方式只能转为纯公积金贷款 。
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