1、一类居住用地是市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 ， 可简单理解为别墅;二类居住用地是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多层、中高层住宅为主的用地 ， 可简单理解为多层或小高层 。
2、一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地 ， 二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地 。
【一类居住用地和二类居住用地有什么不同】
1、在买房时 ， 一定要注意整体的居住氛围 ， 看看是否有绿化草坪 ， 不然在入住后基本没有什么活动空间 ， 同时还要考虑到方便性 ， 比方说购物、商场、医院等这些场所是否距离较近 ， 另外在物业管理方面也要注意 ， 可能有些小区刚开始看上去不错 ， 但是几年后可能就会变得乱糟糟的 。
2、对于住宅的购买来说 ， 除了要顾虑到房子的位置 ， 上班是否便捷、交通是否便利 ， 同时也要关注自己以及家人的习惯以及爱好 ， 比方说如果比较习惯种植的话 ， 建议选择带有阳台的或者有送平台的 ， 如果家中有老人的 ， 不建议选择四楼以上 。
3、房型也是很关键的部分 ， 除了要可以晒到太阳外 ， 同时也要注意通风 ， 一定不要选择客厅卫生间带有过道的房型 ， 他们在装修时需要很大的设计感 ， 并且占用的空间也比较大 ， 另外如果家中有2个小孩的话 ， 最少要三房以上 。
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