近日 ， “养殖新星”京基智农公布了2022年上半年业绩报告 。上半年 ， 京基智农实现营业收入10.95亿元 ， 扣除非常常性损益后归母净亏损为9832.38万元 。分季度看 ， 京基智农二季度业绩环比改善 ， 营业收入对比一季度增长37.79% ， 净亏损也大幅缩小 。
2019年 ， 京基智农制定了以“深化农业主业发展”为核心的发展战略 。2020年 ， 京基智农宣布投资百亿 ， 加码生猪养殖 。经过3年多的布局 ， 公司建立起“畜禽繁育-饲料-养殖-优质畜禽肉制生产加工”的全产业链业务格局 ， 生猪产能也从2021年下半年开始渐渐释放 。
报告期内 ， 京基智农的现代农业板块中 ， 养殖业务收入为7.26亿元 ， 同比增长850.10%;饲料业务收入3.59亿元 ， 同比增长9.21% 。
今年一季度 ， 猪价持续探底 。随着行业扩张产能的逐步去化 ， 二季度开始 ， 国内猪价启稳并呈现快速回升态势 。东财Choice数据显示 ， 截至8月22日 ， 全国生猪成交均价为21.78元/kg ， 较3月下旬低位上涨超80% 。
京基智农的生猪养殖业务正处于产能释放期阶段 ， 二季度猪价快速反弹 ， 促使其上半年在以生猪养殖为代表的农业业务上营收成倍增长 ， 亏损收窄 。农业业务成为京基智农现阶段业绩的重大支撑 。
据介绍 ， 目前京基智农已建成广东湛江徐闻、广东茂名高州、海南文昌、广西贺州四大生猪养殖基地 ， 累计年产能超200万头 。公司预估2022年将出栏生猪超100万头 ， 2023年预估出栏生猪超220万头 。
从营收占比来看 ， 地产业务目前仍是京基智农收入的重大来源 ， 但随着公司养殖业务不断做大 ， 其对房地产业务的依靠程度正在减低 ， 2021年公司房地产业务收入占比已下降至68.80% 。
财报显示 ， 2022年上半年京基智农在售地产项目主要包含三期山海公馆项目、四期山海御园项目 ， 共完成签约商品房共234套 ， 报告期内两个项目的预售额分别为2.60亿元、13.11亿元 。
【京基智农股东 京基智农：上半年实现营收10.95亿元】由于房地产业务以交房为结转收入标准 ， 有较强的季节性特征 ， 公司的地产业务尚未结转确认 ， 导致当期账面收入出现大幅萎缩 。根据京基智农此前公布回复信息 ， 公司山海御园项目预估在2022年四季度相继进行入伙交付并确认相应收入 ， 山海公馆项目入伙交付时间则预估在2023年下半年 。
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