1、审查主合同的效力
根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效 。而定金合同属于担保合同的一种，因此，在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，只有这样才能保证定金合同有效 。
2、明确款项的性质
如果合同中的款额未明确款项的性质，或者说是未写明“定金”字样，双方就会容易产生纠纷 。因为如果是“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样，与定金是具有差异的，在发生纠纷时就会由于无法判定性质而被视为无效 。
3、主合同与定金合同主体一致
因为定金合同是主合同的从合同，所以定金合同的主体就需要与主合同一致 。如果定金合同的主体没有与主合同的主体保持一致，那么就起不到担保的作用，在发生纠纷的时候也就无法保障买方的权益 。
4、定金合同应当以书面的形式签订
【签订定金合同时需要注意什么事项】根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定 。实际上，按照一般的情况来说，好将交易双方的约定都落实到书面上，因为口头承诺不具备任何效用，千万不要在签订定金合同之前就交定金 。
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