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房子有贷款不可以过户给儿子 ， 需先将贷款偿还后再进行过户 。 房产过户准备的资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份 。 如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话 ， 必须要先写份委托书再去公正局公证 ， 户口本及复印件一份 。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件 ， 如果是单身的话 ， 需要去市民政局开单身证明 。 (3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书 ， 房地产买卖合同书 ， (按规定需公证 ， 应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书 ， 或经公证房地产继承证明文件 ， 或房地产交换协议书 ， 或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的 ， 应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移 ， 应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地 ， 应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的 ， 应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书 ， 付清地价款证明;
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