造价真实性审计是工程审计的一个重要内容 。在提高审计质量的前提下,为提高审计事情效率,最大限度地节省审计资本,按照建造项目的差别特点采纳差另外审计要领显得尤为重要 。笔者就工程造价审计谈六个要领:
(一)全面审计法 。
按照国度或行业修建工程预算定额的体例顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目举行审查的要领 。其具体计算要领和审查历程与体例施工图预算基真相同 。此要领的优点是全面、细致,经审计的工程造价不合错误比力少、质量比力高,缺点是事情量较大 。敷衍工程量比力小、工艺比力简略、造价体例或报价单元技能气力单薄,甚至信誉度较低的单元须接纳全面审计法 。
(二)尺度图审计法 。
敷衍操作尺度图纸或经由图纸施工的工程项目,先会集审计气力体例尺度预算或决算造价,以此为尺度,举行相比审计的要领 。按尺度图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同,可会集审计气力细审一份预决算造价,作为这种尺度图纸的尺度造价;或用这种尺度图纸的工程量为尺度,比力审计 。而对局部差另外部门和设计变动部门作单独审查即可 。这种要领的优点是时间短、结果好、定案容易;缺点是只适用按尺度图纸设计或施工的工程,适用领域小 。
(三)分组计算审计法 。
把分项工程分别为若干组,并把相邻且有必然内在讨论的项目编为一组,审计计算同一组中某个分项工程量,操作工程量间具有相同或相似计算基础的关连,再判断同组中其他几个分项工程量 。这是一种加速工程量审计速度的要领 。
比喻:对一般土建工程可以分为以下几个组:
(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组 。
这一分组中,先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部门)、基础垫层计算出来,而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定:
回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)
余土外运量=基础砌体+垫层体积
(2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组 。
在这种分组中,先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来 。而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同;垫层工程量即是地面面积乘以地面厚度;空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度(查表);底层建筑面积加挑檐面积,乘以坡度系数(平屋面不乘)即是屋面工程量;底层建筑面积乘以坡度系数(平屋面不乘)再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量 。
(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体分为一组 。
在这一组中,首先把各类厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写,然后再计算工程量 。在求出墙体面积的基础上,减去门窗面积,再乘以墙厚减圈过梁体积即是墙体积 。各项数据均可警戒操作,从而大大提高了审计事情效率 。
(四)相比审计法 。
是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程举行相比审计的要领 。这种要领一般应按照工程的差别条件和特点区别看待 。一是两工程接纳同一个施工图,但基础部门和现场条件及变动不尽相同 。其拟审计工程基础以上部门可接纳相比审计法;差别部门可分别计算或接纳相应的审计要领举行审计 。二是两个工程设计相同,但建筑面积差别 。可按照两个工程建筑面积之比与两个工程分部门项工程量之比例基本一致的特点,将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部门项工程量举行相比审查 。如果基真相同时,说明拟审计工程造价是正确的,或拟审计的分部门项工程量是正确的 。反之,说明拟审造价存在问题,应找出不合错误原因,加以改正 。三是拟审工程与已审工程的面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同部门,如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等举行工程量的相比审计,不得相比的分部门项工程按图纸或签证计算 。
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