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2013年造价工程师考试28个易错点汇编

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【2013年造价工程师考试28个易错点汇编】1、现金流量表的牢固资产投资不安含利息;资金泉源与运用表的牢固资产投资含利息 。
2、投资接纳期<营业期，不是项目可行的判断依据;投资接纳期<行业基准接纳期才是 。
3、忘了转假名义利率 。
4、牢固资产余值与残值混淆 。
5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额 。
6、决议操持树如方案期差别，不得比力现值，要比力年值 。
7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机事情量，而是总工程量/作业天数
8、价钱工程的方案比选，V=1不是最优，V最大才是最优。
9、人工(呆板)的预算定额都是时间定额加人工(呆板)幅度差，而非产量定额 。预算定额和企业定额的单元差别 。通常扩大一点 。
10、投资利润率和利税率的分母记得加入运动资金 。
11、入口硬件全部税都计，计税软件除了运输费、运输保险费，其他税都计，不计税软件除了银行财政费其他税都不计 。如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税
12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了 。
13、多方案报价指条款篡改;增加提倡方案指对设计方案修改，两者均需变动前后报价。
14、决议操持点 反面无概率，时机点反面概率合为1
15、206号文的计费步骤有三种，很好记，用多赚钱的要领计费就行了：
人工呆板比例小——用直接费计费
人工呆板比例大——用人工呆板计费
纯包工——用人工费计费
16、中标通知书是发出时刻生效，和一般的答应的到达时刻生效差别 。
17、投标单元的报价不得计入算术平均值，不即是废标 。
18、从承包商的角度思量：现金流量图的工程款为正，扣款为负 。发包方反之 。
19、条约按计价要领分：牢固，可调，资本加人为;按付款要领分：总价，单价，资本加人为;案例一般考后者 。
20、差别事件导致的配合时期的损失，按“枪打出头鸟原则”，谁先孕育发生谁卖力 。
21、索赔的人工呆板浪费人工不计综合费，增加的人工呆板才计;
22、通常索赔工期思量总时差，而非自由时差;
23、注意条约工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承包方导致的工期的区别
24、签证款是先调价再索赔再扣生存金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款;
25、预付款为条约价的必然比例时，注意凌驾条约价款的工程款不再按主材比例扣除预付款，否则还款大于预付款;
26、土地征用费入牢固资产;土地操作权出让金入无形资产;
27、每月已完工程计划投资不是简略的 拟完计划/已完实际时间，在已完工程实际投资每月投资不平均时，还要思量已完工程实际投资的用度进去 。
28、注意配景出现单价条约字样就不得再调单价，只能追加工程量 。

房修工程人工

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