不可不知的工程造价审计“课外知识”( 六 )


这是一个很能磨练人的能力,也是很能锻炼人的能力的地方 。要想在辩说中胜出,有赖于对定额说明、定额评释、工程量计算规则的深入明白,更有赖于其它多种常识的掌握,尤其是对法令常识、法令逻辑的相识 。
在这种时候,我们就相当于这个专业领域内的状师,要用本身的理由说倒对方(大概是乙方,也大概是甲方)的理由,纵然对方死不认可,但圈外人或上级领导能赞同你的原理,最后能依你的原理做结论,那这个争议就算你赢了 。
辩说和评释每每是分不开的,但评释更多的是面对外行大概半外行 。要会用通俗易懂的语言把专业内的主要意思讲清楚,这也是一种本事 。比喻每每有甲方的领导不明白甲供材为什么还要取费,有一些预算员也认为甲供材不应取费,另有许多的预算员知道甲供材应该取费,但说不清为什么应该取费 。这就需要评释 。
6、学会“汇报”
为甲方服务好,这是我们的责任,每每汇报事情即是其中之一 。有些项目司理带着一班人马做了大量的事情,可是汇报事情时却每每被甲方的领导问住,急急巴巴的回复不上来,给对方的印象好像是没做什么事情或能力不行 。这其实是没有相识甲方的领导需要什么,大概会体贴什么,会问什么问题,因此事先也没有把做好的各类数字分类汇总 。
比喻一个大项目有几栋大楼,由几个单元施工,其中有些专业性强的事情还被甲方肢解分包 。经由各人辛勤的事情,最后的成果都出来了,每栋楼的造价清清楚楚,可是在汇报的时候,领导除了问每栋楼得造价外,还问这几栋楼的外装修总共是几多钱,问全部的铝合金窗总共是几多钱,大概问某一栋楼的地下部门是几多钱,等等 。这下你傻眼了,因为你没有这样按差另外需要来归类汇总,大概没有把地上地下的土建分开取费,临时找数字汇总或拆分,手忙脚乱,显得很不专业 。
固然谁都不是神仙,不能能完全猜到带相识问什么,这就需要对项目、对施工单元、对项目经费泉源等等作必然的阐述,尽大概的把众多的数字做多种归类汇总,以备提问 。
另有,在差另外时期,领导的关注点纷歧样,比喻,快过年了,带相识很关注该给施工单元几多钱,既要餍足施工方的需要,尤其是农民工的人为,但千万不得超付;再比喻,一些边设计边施工的大型项目,领导最常体贴的是概算够用吗,哪些项目有大概超概,是不是要实时低沉设计尺度或装修尺度 。这些时候,领导都需要我们这些搞造价的给出数字,这个数字不需要非常精确,但也不得有过大的偏差,并且必然要快 。可是有些项目司理因为没有提早准备,大概缺乏阐述、判断和预见,不得给出既明确又有余地的数字,让甲方领导很不开心 。
7、要有危害意识
这就无需我多说了,简略点说即是,不要以为本身审核过了,三方都签字定案了,就铁板钉钉了 。除了每个造价咨询单元内部的几级复核以外,有时还会遇到重新审计的环境 。内部的复核一般不能能审核太细,主要照旧戒备低级错误,但重新审计险些即是重来一遍,届时如果发明你的审定有较大错误,那肯定会给你本身,也给你所属的部门及公司带来贫苦的 。至于为什么会重新审计,我前面所讲的审计目的中已经提到过 。
8、审计的最高田地
工程审计有最高田地吗?我下面的观点各人权当开玩笑吧:一个项目审计竣事,委托方满意,说我们程度不错;被审方满不满意不好说,但至少不恨我们,觉得我们照旧客观公正的;我们本身的公司领导也满意,因为收到了满意的审计费;我们小我私家也很开心,因为获得奖金或提成 。这就叫“皆大开心”!

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