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房改房 ， 是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物 ， 是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策 ， 现如今又可以叫做已购公有住房 。 已购公有住房 ， 是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定 ， 按照成本价或者标准价购买的已建公有住房 。 按照成本价购买的 ， 房屋所有权归职工个人所有 ， 按照标准价购买的 ， 职工拥有部分房屋所有权 ， 一般在5年后归职工个人所有 。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿 ， 是住房制度向住房商品化过渡的形式 ， 它的价格不由市场供求关系决定 ， 而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定 ， 是以标准价或成本价出售 。
房改房的销售对象是有限制的 ， 不是任何人都可以享受房改的优惠政策 ， 购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工 。
【什么叫房改房】
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扩展资料：
房改类别
房改房分折价房及全价房两种 。 1981年第一次房改时 ， 职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买 ， 折价购买俗称“三三制” ， 即以全价的1/3价格购买；1990年的第二次房改则不存在折价购买问题 ， 均按第二次住房制度改革方案政策计收房款 ， 购房人全额支付房价 。
我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别 ， 在房屋所有权来源项目栏或备注栏 ， 折价房改房会记载“折价购买” ， 全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容 。
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