一、
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二、二楼为什么容易反水，有解决办法吗？
很多朋友买了二楼之后发现有反水的隐患或者风险 。 反水事故中，厨房污水从下水管道溢出，排泄物从厕所倒入室内，有的甚至溢出到客厅卧室 。 如果主人恰好不在家，污水会把整个房子泡烂，损坏装修、家具、其他东西等等，造成很大的损失 。 有些已经发生多次 。 二楼很多业主和准业主情绪低落，甚至坐立不安 。 二楼要积极查找反水隐患或原因，与开发商、物业、楼上住户等协商 。 防止事故发生或重复发生，并对损失进行索赔 。 其实一般来说，倒戈的概率很小，不必过于焦虑 。 简单介绍一些基本的处理方法，可以处理大部分的回水问题 。 也适用于二楼的情况，如一楼架空层，一楼或二楼商铺的上层 。 一、水倒流的主要原因和情况：一楼独立下水时，二楼是整层管道的最低点 。 当管道底部堵塞或排水能力不足，排水立管内污水积压，水位上升到二楼以上时，管道内的污水会从二楼的厨房下水管道、卫生间或地漏处反向灌入二楼房间 。 厨房和卫生间事故大致各占一半 。 一般来说，反水流的情况主要有以下几种：1 。 管道设计施工问题，管径过小，通风管问题，埋地管道损坏，管内有障碍物，底部横管过长，转弯过多，转弯角度过急，坡度不足甚至反坡，最低水平支管与立管底部或底部横管距离不符合规范，立管转弯交叉时弯头半径过小(规范为两个45度弯头或四径大弯或变径弯头) 。 建议学习《建筑给水排水设计标准GB50015》的《排水》章，找出问题所在 。 需要注意的是，即使达标，也存在小概率倒水的可能 。 二楼部分管道完全符合规范 。 横管到污水井距离短，冲刷能力足，倒水风险小，业主放心 。 与排污管底部通气管相连的三根立管的排水溢流功能也比较强 。 2建筑垃圾堵塞，施工装修阶段，部分工人有不良习惯，将水泥胶水等建筑渣土倒入下水道，容易堵塞管道，造成水回流，或粘在管道内壁，使实际管径变小，降低污水排放能力，造成回水隐患 。 其实正常的管道冲刷能力很强，冲走一部分施工渣土，否则回水事故会比较常见 。 “避开装修期，毛坯必须封闭，安装先疏通”的经验非常合理 。 有些高层毛坯房会经历很长的装修期 。 精装房很少有这个问题 。 3.楼上住户使用不当或不小心，业主或物业疏于维修等 。 卫生巾、塑料、毛巾、头发、瓶瓶罐罐等各种垃圾通过马桶落入下水道 。 厕所常用的地方，情况要好一些 。 马桶内部管径只有几厘米，大的杂物会卡在马桶里 。 改造期过后，厕所堵的情况会少一些 。 楼上整桶水倒入马桶，立管瞬间水流过大或产生强大压力，造成回流和气泡 。 洗碗盆的食物残渣倒入厨房管道，油污本身容易凝结凝固形成污垢或堵塞，而物业疏于疏通或不彻底 。 在选择处理方案之前，最好先搞清楚水倒流的情况或者可能的原因，搞清楚自己的户型，高层建筑总数，房间的楼龄，楼下情况，卫生间和厨房位置，管材，室内外管道情况，
连接处可能有密封圈或沉积物从管道内壁突出，会影响污水特别是污物的通过 。 如果横管堵塞，就要把连接处的突起去掉，大大增加坡度 。 底部水平铸铁管可逐个拆卸 。 可以请物业或者聘请相关公司对铸铁管进行拆卸清洗，再装回去 。 车载高压水冲洗清淤机清淤能力强，清淤效果比弹簧清淤机更彻底，不损伤管道 。 物业要勤勉负责，疏通维护好管道，有条件的购买使用高压水车清淤机 。 应检查和疏通容易发生水回流的管道，以防止水回流 。 如遇反水，物业应立即到达，通知楼上暂停用水或关闭单元供水阀门停止反水，疏通管道，清理卫生 。 因财产原因造成业主损失的，依法给予财产补偿 。 物业也要提醒小区业主和住户文明使用排水管道 。 楼上业主和租客合理使用排水管道，既是道德要求，也是明确的法律义务 。 让物业在醒目位置张贴醒目提示，提醒居民依法合理使用管道，排水管不是垃圾桶 。 告示牌可以是永久性的塑料或金属告示牌，上面的文字为例：“各位住户朋友，为了排水管的正常使用，请不要将卫生纸以外的任何东西扔进马桶，也请不要将食物残渣倒入厨房管道，否则可能会导致排水管堵塞，倒水 。 谢谢大家的支持 。 ”还可以加一句“给相关住户造成损失的，应当依法赔偿 。 ”或者车主可以自己贴在电梯门口或者轿厢上 。 物业的群发短信，业主群等 。 可以补充提醒 。 让所有业主和租户明白，乱用排水管是违法的 。 关于相邻当事人共同使用排水管的法律规定如下《建水标》第八十三条不动产相邻当事人应当正确处理在截水、排水、交通、通风、采光等方面的相邻关系 。 本着方便生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 。 给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失 。 《民法通则》第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的设施 。 自然流水的利用，应当在不动产相邻所有人之间合理分配 。 自然流水的排放应尊重自然流向 。 《物权法》第九十二条不动产权利人利用相邻不动产进行通水、排水、通行、铺设管线等的 。 应当尽量避免对相邻不动产的权利人造成损害；造成损害的，应当赔偿 。 《物权法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任 。 根据法律，肇事者被推定有过错 。
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