开发商为什么把顶楼留着宁愿漏水也要住顶楼，买了个顶层卖不出去 _住宅风水

一、高层顶层住的真的很不舒服吗？几年后一定会漏水很麻烦？
-屋顶会不会漏水跟楼高关系不大。一般情况下，所有建筑的屋顶都不应该漏水。 -但世界上没有100%的保证率，顶楼的住户必须承担屋顶可能的渗漏风险。如果建筑质量符合国家验收标准的要求，防水规范规定二级防水屋面(高层建筑防水要求等级)的合理使用年限为十五年，十五年后肯定会漏水。二十年、二十五年后还会漏吗？更何况现在的施工质量和防水材料质量都无法保证规范规定的时间。 ——这是我悲观的言论，也是发自内心的。如果你心中有计划，漏水也不是不可解决的，漏水也不是经常发生。凡事有利有弊。买顶楼还有独享空间的优势。到时候漏水的问题解决不了。屋顶可以加一层金属瓦，也能解决问题。 -担心是必要的。会不会漏就看运气了。仅供参考。

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二、想买次顶楼的房子，如果顶楼漏水，是不是次顶楼也遭殃了？次顶楼房子还便宜有什么劣势吗？一共32层。
顶楼漏水也没关系。高层顶楼的优缺点如下：1 。住在二层顶楼的好处。视野开阔，虽然现在的楼越来越高，但是往下看更高的地方就是小区里所谓的失落园；2.采光，大家都知道，高楼多，楼层越高采光越好。如果你冬天住得低一点晒被子，两个小时都晒不到太阳。 3.半夜永远不会有别人在楼上走来走去、跳绳、拍球的声音；4.蚊子少了。虽然十楼没有纱窗蚊子马也能飞进来，但是蟑螂老鼠还是很难爬到这么高的高度。这也是一大优势；5.在顶楼晾衣服更方便。现在，很多小区的顶楼都设置了晒被子晾衣杆。因为顶楼的衣服不能挂在外面，上下比较方便。 6.二顶楼一般价格相对略低，性价比高。二、二顶楼的弊端：1 。众所周知，夏季炎热，冬季寒冷，电梯的高能耗比较高。按照楼层高度收费；2.水压一般比较小，喜欢在大水中洗澡的朋友谨慎选择顶楼；3.高层住宅楼顶楼最怕停电，这是大家都知道的。爬楼梯会让人很难过；4.卫生间会散发异味，因为通风管在上面，所有异味都是从一楼向上流。有时候在小区里还能闻到别人家的饭菜味道，还能体验到20多层楼的高度。味道依然挥之不去。不是炒辣椒就是红烧。如果天天闻，会很难过。
三、有没有住过顶楼的朋友进来说说顶楼怎么样漏不漏水热不热最近看一个顶楼挺喜欢就怕漏水
要看你的房子是以前的样子还是现在的样子。以前的房子和老房子都是平屋顶。嗯，夏天的时候很容易漏水，而且因为直接照在房子上所以特别热。如果是现在的房子，就没问题了。现在你家房子是尖屋顶，和你家屋顶有一定距离，所以不漏水，嗯，不热。

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四、我住顶楼是否有权可以不让邻居上顶楼，晒衣服，如果漏水怎么办？
如果屋顶平台是敞开的，就不能禁止邻居晒衣服。如果屋顶年久失修，有一些漏水的地方，可以找管理处备案审批，自己加固相应的屋顶层，其他的做好围护。建筑的概念性顶层设计是一个总体规划的具体化。如果只有规划，缺乏具体的实现手段，很可能在整体规划下，会出现各自为政的局面，难以实现资源共享和信息互联。工程概念顶层设计是一个工程概念。其本义是将项目的各个层面和要素作为一个整体来考虑，追根溯源，顾全大局，在最高层寻求解决问题的方法。顶层设计是一个项目“总体理念”的体现。特点：一、顶层是决定性的，顶层设计是一种从高端到低端的设计方法。核心思想和目标都源于顶层，所以顶层决定底层，高层决定低层。二是整体相关性。顶层设计强调围绕核心理念和顶层目标，设计对象内部要素之间的联系、匹配和有机联系。第三，实际可操作性。设计的基本要求是简洁明了的表达和设计结果的实际可行性。因此，顶层设计成果要具有可实施性和可操作性。