户口本通常是一个家庭成员关系的户籍证明,户口本的用处是非常多的,如购房房屋、孩子读书等都需要用到户口本,在购房房屋的时候,会办理房产证,那么户主和房产证有关系吗?接下来就请和小编一起来了解一下吧 。
一、户主和房产证有关系吗
1、户口本的户主和和房产证没有关系 。户口本上登记的户主可能不是户口本,两者不对应 。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;记载不一致的,以不动产登记簿为准,除非有证据证明不动产登记簿有错误 。
2、还有就是户主和房产证有没有关系主要看房屋是否是农村房屋,如果房子在农村,因为土地管理法规定一个家庭只能拥有一个住宅基地,那么户主一般是房产证的所有者,这种情况下户主与房产证有关 。反之,如果房子不在农村,产权人不是户主,那么户主与房产证无关 。
二、办理房产证时的注意事项
1、产权不清容易引起纠纷
【户主和房产证有关系吗 户口本的户主和房产证有关系吗】很多关于房产销售的投诉都是产权引起的,所以在办理房产证的时候要明确房屋的特性 。比如房屋所有权的归属要以产权证的登记记录为依据,买房前要判断清楚 。同时也要知道房子的产权是共有关系还是赠与关系 。
2、购房者无法取得房产证
根据我国相关法律,如果房屋权属登记时间超过一年,问题出在出卖人身上,导致买受人无法办理房屋权属,那么买受人可以解除合同,要求出卖人赔偿 。
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