现在很多人开始将购房目标投向了二手房源 ， 但是对于其中的流程和步骤不是很了解 ， 尤其是涉及到贷款方面的 。那么今天就重点来讲下买二手房贷款流程和步骤 。
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司 ， 并向按揭服务公司提出贷款咨询 ， 确定贷款方案 。
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后 ， 借款人提供公积金帐号 ， 由按揭服务公司进行公积金查询 ， 确定可贷款的金额和贷款年限 。
3、签订房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同 。在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户 。
4、准备贷款资料 ， 审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料 ， 有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核 。
【买二手房的贷款流程和手续 买二手房贷款流程和步骤】5、签贷款协议 ， 公证 ， 保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核 ， 通过后 ， 按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证 ， 同时收取费用 。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续 ， 并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行 。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后 ， 按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行 。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后 ， 按揭服务公司将所贷金额发放给借款人 。
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