现在的二手房市场很火热 ， 签订买卖合同以后就要去办理过户 ， 需要大家双方携带好相关的材料以及缴纳相应的税费 ， 一般只要是符合过户要求的 ， 资料齐全当天就是可以办理好 。那么房屋买卖过户需要什么手续和费用标准是怎样的呢?下面小编就为大家带来关于这方面的内容 ， 供大家参考 。
1、房屋买卖过户需要什么手续
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同 ， 卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字 。
【房屋买卖过户需要什么手续和费用标准】买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字 。
2、房屋买卖过户费用标准
(1)契税;90平米以下*购买支付1%;90-140平米按房价的1.5%支付;140平米以上按房价3%支付 。
(2)营业税：房屋产权免征五年 ， 不满五年按房价的5.5%缴纳 。
(3)土地*;房产产权免征五年 ， 不满五年按房价的1%缴纳 。
(4)所得税：取得房屋产权满五年的免征 ， 不足五年的按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳 。(房屋原值一般按上次契税计算)
(5)房屋交易费;按建筑面积6元/m2缴纳 。
(6)房产登记费：80.00元 。
(7)房屋鉴定费;支付评估金额的0.5% 。
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