安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时 ， 对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁 ， 而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。那么南宁安置房可以购买吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧 。
一、南宁安置房可以购买吗
安置房可以购买 ， 但要转换成商品房才能正常交易 。安置房取得产权证至少需要五年时间 ， 同时需要补缴公摊和补交土地出让金 ， 所以安置房没有新房出售 ， 建议没有个人产权证的不要买 。
二、南宁安置房没有房产证买了有什么后果
【南宁哪些安置房楼盘可以购买 南宁安置房可以购买吗】1、未登记的房屋不得买卖 。即使是私下成交 ， 也无法办理过户手续 。
2、未登记的房屋不能抵押 。住房抵押贷款是银行认可的一种安全的融资* 。如果没有产权证 ， 房屋不能抵押 ， 会影响经营或* 。
3、未登记的房屋不能出租 。*房屋无产权证的 ， 双方发生纠纷(到期欠租或不退房) ， 出租人的合法权益得不到保护 。
4、未登记的房屋不能保护合法权益 。权利人与他人发生纠纷或者房屋产权受到侵害时 ， 因不能向行政、仲裁或者司法机关提供产权证明 ， 其权益得不到保护 。
5、未登记的房屋不予补偿 。房屋拆迁补偿 ， 买受人因无产权证可能无法获得补偿 。
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6、未登记的房屋不能继承或捐赠 。房屋捐赠或者继承时 ， 应当经过公证 。根据规定 ， 没有产权证的 ， 公证部门不予办理相关手续 ， 继承人和受赠人的权益得不到保障 。
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