二手房交易流程是比较繁琐的 ， 尤其涉及到要使用房屋贷款的时候 ， 所以如果想要进行二手房交易 ， 就要先将二手房交易的流程搞清楚 ， 还要了解一些注意事项 ， 接下来 ， 小编就跟大家一起来了解一下二手房交易流程过户及注意事项 。
一、二手房交易流程过户
1、买卖双方确定要交易二手房后 ， 就需要先支付购房定金 ， 然后签定二手房买卖合同 ， 如果是全款买房 ， 在签定完合同后买方直接向卖方支付房款就可以 。
2、如果买房人需要使用房屋贷款 ， 就要在签定完买房合同后去银行办理贷款 ， 银行审批贷款后 ， 要将产权变更情况告知 ， 银行会将房款汇到卖房人的账户中 。
【二手房交易流程过户及注意事项 二手房过户有哪些费用】3、卖房人在收到房从没后 ， 就要与买房人一起到房地产交易中心申请复核 ， 然后办理过户手续 ， 等过户手续完成 ， 银行会将剩余房款全部汇入卖房人的账户中 。
二、二手房交易注意事项
1、在交易二手房的时候 ， 要先查询清楚房屋是否有产权共有人 ， 如果有产权共有人 ， 需要所有共有人都同意出售 ， 房屋才能办理过户 。
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2、在收房的时候 ， 要注意查看房屋的水费、电费、宽带费、燃气费等相关费用是否已经结清 ， 并且要及时办理更名业务 。
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