一、以出租房的标准装修下来要多少钱
以一套建筑面积为129的公寓为例 。 实际面积105平米左右，4房2厅2卫，带阳台 。 简单装修 。 最后看看花了多少钱 。 我们先来看看每个房间的实际面积 。 客厅38平米，阳台6平米，厨房6平米，主卫3.5平米，次卫5平米，主卧15平米，卧室12.5平米，卧室21平米，书房8.7平米，一共105平米 。 公摊面积占24平米 。 公摊面积不大 。 1.我们的第一步是计算房子的实际使用面积，看你的公摊面积大不大 。 如果你的公摊面积占了很大的比重，那么你装修的费用就会少很多 。 这就是为什么，我们在收房的时候，第一步就要验收房子，测量你房子的面积是不是和开发商的一样，你房子的使用面积是不是变得越来越少了，还是吃亏了？可以自己验收房子，也可以请朋友帮忙验收，但要有一定的知识储备 。 其次，无论我们找谁装修房子，其报价都是基于房子最终测量设计后的报价 。 在他完成房子的测量和设计之前，所有的价格都只是估算，仅供参考 。 2.第二步：我们做装修设计 。 为了省钱，你可以自己设计或者找一些可以免费为你设计的东西为你装修 。 在这里，你可以省去很多装修设计 。 在我们得到房子之后，然后我们将开始设计房间 。 设计价格相差很大 。 有的公司免费设计，给你提供最基本的装修方案和装修图纸 。 一般公司的装修设计费从每平米50元到1000元不等 。 所以大型装修公司的设计费一般都在6000元以上 。 3.第三步，进入房屋拆迁改造阶段，尽量少改动，可以节省很多费用 。 在这个阶段，我们需要根除原房屋的石灰层 。 如果原石灰层是防水腻子，结构复合受力很好，不必铲除 。 其次，我们需要根除原有的绝缘层 。 其实不一定要根除保温层，看个人需求 。 其次，我们需要敲出原来门洞的位置和墙面被改动的地方 。 哪里的墙需要重建，我们就需要建墙 。 另外，房间里各种空调孔，排气孔都要换，门窗都要拆 。 我将公布长沙市内拆迁改造阶段的共同费用 。 全国各地费用基本一样，一线城市稍微贵一点 。 去除保温层价格每平方米10-15块，去除石灰层价格每平方米10-15块，墙面每平方米敲50块，墙面每平方米50块，墙面每平方米粉刷15块，门洞修改200块，墙面打孔50-100块， 门窗拆50到100块，垃圾清运费看离垃圾场远近 。 价格不一样，我们得做好这方面的准备 。 4.第四步：我们进入水电阶段 。 水电阶段的成本与你需要翻新的工作量有关 。 如果只做局部改造，我们想要的相对成本是比较低的 。 如果要全屋翻新，费用相对较高 。 如果是局部装修，我们可以找一些工作 。 长沙一般是300~350天 。 我们也可以直接按照部分装修的数量来计算价格 。 如果全房装修，按点按量收费 。 防水每平方米65元，线槽每米15元，水管改造每米55元，空管布线每米20元，水电安装一般每平方米25元 。 水电安装的材料很多，包括防水材料，水管，电线，各种小配件 。 这里就公布一下主材的价格：为了避嫌，具体品牌我就不说了 。
一卷6方电线635是100米，一卷4方电线425是100米，一卷2.5方电线305是100米，每根水管27元，PVC110管1米20元，PVC75管1米16元，一个内线弯头6元，一个截止阀20元，一瓶PVC胶4元，两块钱一卷原料胶带，两片电工胶带，一元一个开关盒 。 空气开关20元一个，开关盒150元一个 。 在这个阶段，我们收取25平方米的人工费和35平方米的材料费 。 水电费用7700元左右，包括人工和材料 。 5.第五步：我们进入了砌砖阶段 。 在瓦工阶段，如果要节约成本，主要是材料和人工成本 。 如果想节约成本，就不要做太复杂的形状 。 圬工砖一般在每平方米40元左右，800800的瓷砖配便宜的地砖每20元左右1.8块，每平方米36元左右 。 水泥沙铺的，每平方米成本需要24元 。 总铺贴面积106，地砖铺贴费用10600元，每块7元配300600便宜墙砖每平方需要6块，每平方费用42元，墙面处理，每平方20元左右，人工费每平方40元，两个卫生间一个厨房，阳江需要的费用8200元左右，其他费用1000元左右，所以瓦工阶段总费用19 。 另外，橱柜的费用是3600，6 。 第6步，我们进入木工阶段 。 在木工阶段，如果想省钱，就要降低吊顶，尽量保持顶面简洁 。 长沙天花板成本120元每板，材料承包 。 根据施工技术的复杂程度，价格有所变化 。 对于各种橱柜，业主可以根据自己的喜好选择定制，也可以自己买菜，然后自己加工 。 木工的话350~400 。 两个卫生间一个厨房吊顶18平米，每个150元，一共2700元 。 7.第7步，进入油漆工阶段，这是关键环节 。 最终，我们选择更环保的材料，这对人们的健康更好 。 长沙的腻子粉价格在15元左右一包，油漆价格从300元到6700元一桶不等 。 这个阶段可以自己买材料找师傅施工，干300~350天，也可以找师傅承包 。 这个阶段，我们一共花了8500元 。 第八步，进入打扫和缝制新房阶段 。 这个阶段我们省钱了，就是不用密封胶 。
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