*近都在说楼市降温 ， 确实如此 。近期 ， 国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据 ， 新建商品住宅环比上涨城市有64个 ， 涨幅进一步放缓 ， 而且还有6个城市的房价出现了下跌 。再个 ， 二手房市场已有14城价格下调 。（推荐阅读：*消息！各地区限制这一大批人买房！房价将有大变化！）
10月份全国首套房贷款平均利率为5.71% ， 相当于基准利率1.165倍 ， 较9月份环比上升0.18%；同比去年10月份首套房贷款平均利率5.30% ， 上升7.74% 。值得注意的是 ， 至今年10月份 ， 首套房贷款利率已连续22个月出现上涨 。
一、房贷利率频频上调是何缘故？
1、银行*成本上升
央行不给放水 ， 商业银行吸储能力下降 ， 再加上银行同业拆借市场价格在不断的攀升 ， 自身的融资成本也在上升 ， 如果房贷利率还不上调 ， 马上会出现亏损 ， 银行不*的生意肯定不愿意去做 。
【房价降温 房价降温,明年买房更便宜?】
2、调控趋势所迫
众所周知 ， 现在政府正在给楼市降温 ， 而利用金融工具打击炒房行为 ， 是一个有效而强力的手段 。而且现在在整个金融环境都在强调防风险、去杠杆 。一方面房地产杠杆越拉越长 ， 现在热点城市房价动辄上千万 ， 这对于银行来说房贷风险比过去飙升许多 。
二、形势严峻！刚需买房越来越贵
此时房贷利率进入的是一个新周期 ， 周期循环周期为10年 ， 现在是新波谷的开端 ， 若要等到比现在还低的房贷利率基本还要8年 。
如果按照上浮40%来计算 ， 贷款100万利息增加45万 ， 按20%来算 ， 多增加23万利息！
听到房价下跌 ， 这对我们普通老百姓来说可能是个喜讯 。但冷静下来思考一下 ， 房价是低了一些 ， 可还是不够 ， 没低到很多人能承受的价位 。当你算一笔账 ， 自己贷款买房的利息远远高于降价省下来的钱 ， 是不是越来越贵了？
2018年已经接近尾声了 ， 很多银行的房贷额度已经进入等通知放款的阶段了 。额度规模受限 ， 只有提高利率定价来筛选客户 ， 价高者得！
小编认为 ， 房贷利率再次回落至前期历史低位是不可能了 。至于将来还有多少上升空间 ， 恐怕不容低估！所以 ， 以后买房的成本将会越来越高 ， 哪怕房价不再涨了 ， 我们也将支付更多的利息 。（文章来源于：今日头条）
文章插图
相关经验推荐
- 房价泡沫了吗 房价泡沫了吗现在
- 虽然房价已下跌，但从明年起，你必须要去面对这三个购房问题！
- 新楼盘房价一直在涨，为什么都不愿买“二手房”?内行人道出实情
- 小麦除草剂在0一7度能打吗，打小麦除草剂后三天降温怎么办
- 2023呈贡实力心城公租房选房指南 昆明呈贡实力心城房价
- 2023年芜湖弋江区非小区配套园有哪些? 芜湖弋江区各小区房价排名
- 90平方米装修多少钱 90平方装修多少钱
- 房价+位置+面积 苏州万科朗星雅苑三期优购房房源信息
- 2023武汉融创光谷壹号院房价+地点+地图
- 武汉旭辉江山境房价多少钱 武汉旭辉江山境楼盘