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二、验房收房都验什么注意事项
1、检查屋内设施：
【新房毛坯房如何验收 新房收房怎样验房】（1）检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插 。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座 。
（2）检查所有窗户，玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己；检查窗纱上是否有很大的划痕 。
（3）检查*线，宽带接口天－伦的*线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠；检查暖气片、阳台护栏是否牢固；检查灯和开关、水龙头 。
2、检查窗边与混凝土接口有无缝隙，窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙；卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内；顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍，说明有渗漏之嫌 。如果你是住顶层房子的住户，观察顶层是否渗漏是绝不能忘记的 。
3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，法律明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险；如果验房时没有实测房屋面积，一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，收房时如果未提异议，视同购房人放弃对面积争议的权利 。
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