一、15平方车库装修多少钱
15平方车库装修多少钱；车库装修(全包)也需要装修标准 。 想要高挡的精装修 ， 装修需要1300-1400平米 。 如果是大众化装修 ， 大概需要800-900元/平米 ， 属于一般精装修 。 如果要一般装修 ， 可以投资550-650元/平米左右 ， 属于一般装修 。 如果350-450元/平方投入装修 ， 就是简单装修 。 所以 ， 房子装修 ， 就是投入多 ， 就能装修得更好；投资少的话 ， 一般可以装修；投资少的话可以简单装修 。
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二、住宅类别怎样分类？按级别、按建筑物层数分、按楼型分又怎样分？
【40平米车库改住宅装修效果图 15平方车库装修成住房，车库22平米小户型装修】1.按功能：1 。 住宅建筑住宅建筑主要是指为人们提供日常生活和使用的建筑物 ， 如房屋、宿舍、公寓等 。 2.公共建筑公共建筑主要是指为人们提供各种社会活动的建筑 。 3.工业建筑工业建筑主要是指为工业生产服务的各类建筑 ， 如生产车间、辅助车间、动力房、仓储建筑等 。 4.农业建筑农业建筑主要是指用于农牧业生产加工的建筑物 ， 如温室大棚、畜禽养殖场、食品和饲料加工站、农机修理站等 。 二、按建筑类型：1 。 低层建筑是指1~2层的建筑 。 2.多层建筑是指3~6层的建筑 。 3.高层建筑是指超过一定高度和层数的多层建筑 。 世界各国对高层建筑的定义是不一样的 。 我国《民用建筑设计通则》 (GB 50352-2005)规定民用建筑按层数或高度分类为《住宅设计规范》 (GB 50096-1999)、《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006):0 。 简单来说 ， 10层及以上的住宅建筑 ， 以及建筑高度超过24m的其他民用建筑 ， 都属于高层建筑 。 根据1972年高层建筑国际会议达成的共识 ， 高度超过100m的建筑被认定为超高层建筑 。 三、按尺度：1 。 海量建筑主要是指那些数量大、范围广、与人们生活密切相关的建筑 ， 如住宅、学校、商店、医院、中小型办公楼等 。 2.大型建筑是指规模大、造价高、影响大的建筑 。 相对于大量的建筑 ， 它们的数量是有限的 ， 但这些建筑在一个国家或一个地区是有代表性的 ， 对城市的面貌有很大的影响 ， 如大型火车站、航空站、大型体育馆、博物馆、大会堂等 。 四、按建筑高度分类 ， 主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等 。 五、按建筑结构分类 ， 主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪力墙结构、钢混框架剪力墙结构、钢结构等 。 六、按建筑形式分类 ， 主要分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅和其他形式的住宅 。 七、按房屋分类 ， 主要分为普通公寓房、公寓房、复式房、复式型房、花园房、小户型房(超小户型房)等 。 八、按住房政策属性分类 ， 主要分为廉租房、已购公房(房改)、经济适用房、住房合作社集资建房等 。 来源：百度百科-建筑类
三、我新买的房子139平米 ， 实际丈量室内面积99平米 ， 合理吗？
很多人因为第一次买房 ， 忽略了公摊、得房率、容积率 。 最后他们发现池子太高了 ， 后悔了 。 对于高池的小区 ， 销售人员不会主动提 ， 扬长避短对交易有好处！现在有朋友在问：新买的房子139平米 ， 实测室内面积99平米 。 合理吗？我该怎么说呢？如果五证齐全合法出售 ， 当然合理 ， 但对于消费者来说 ， 29%的公摊面积不适合购买 。 为什么买入住率低的房子？入住率高 ， 泳池就低 。 入住率低 ， 池子就高 。 所以139平米的房子实际使用面积是99平米 ， 但是公摊太高了 。 国内大部分小区的池子在20%左右 ， 20%是比较正常的池子 。 但是 ， 凑起来29%肯定不划算 。 但是有些小区入住率很高 。 比如我买的泳池能达到90 ~ 100 。 1.游泳池包括什么？公摊面积是共用建筑面积的简称 ， 包括大堂、公共大厅、走廊、过道、电梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾滑道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、阅览室、值班室等 。 以及为整栋楼服务的公房和物业管理用房 。 2.入住率是多少？入住率与我们的生活息息相关 ， 是买房的重要指标 。 入住率是业主可以自由使用的面积 ， 即套房内的使用面积与购房合同中建筑面积的比例 。 比如139平米的建筑面积 ， 这套房的使用面积是99平米 ， 99/139=0.71 ， 也就是71%的得房率 。 得房率太低 ， 购房者肯定买不起 。 居民住宅有80%左右的得房率很正常 ， 商业企业有55%的得房率也很正常 。 3.容积率是多少？容积率也是买房的一个重要指标 。 容积率是指一个小区的总建筑面积与土地面积的比值 。 容积率越低 ， 居住体验越好 ， 容积率越高 ， 业主舒适度越低 。 一个好的居住区 ， 高层住宅容积率不超过5 ， 多层住宅不超过3 ， 绿地不低于30% 。 比如独立别墅的容积率为0.2~0.5 ， 联排别墅为0.4~0.7 ， 6层以下的多层住宅为0.8~1.2 ， 而高层建筑的容积率大多在1.5~3.5之间 ， 部分超高层甚至高达5 。 个人建议买高层 ， 不是容积率超过3的小区 ， 我的两个房子 ， 一个容积率3 ， 一个容积率1.8 。 【提醒】:房产的容积率可以在网上的一些房产网站上查到 。 分享一下高入住率买房的技巧正常情况下 ， 如果入住率高 ， 公共面积就会少 ， 影响楼道的宽度和电梯大堂的舒适度 。
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