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六、顶层的房子能不能买， 有什么要注意的在现代社会， 很多人都喜欢到大城市去奋斗， 哪怕先租一间面积不大的出租屋， 即便觉得生活压力大， 仍然要努力赚钱， 为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子 。 然而， 在买房子的时候， 许多人可能会碰到的问题， 那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说， 部分人会喜欢购买顶层的房子， 那么在购买的时候有没有什么诀窍? 一、顶层的房子的优点： 1、景观好， 采光好， 视野开阔， 噪音小; 2、顶层住宅优惠力度大 。 花比标准层便宜的单价， 可以买到相同标准、相同服务小区的房子， 尤其是买新房的时候， 顶层与标准层的差价优势是显而易见的， 在二手房市场差价优势没有新房这么大 。 3、层高较高 。 顶层住宅的层高要比标准层高， 一般会高10cm左右， 即标准层高是2800mm的情况下， 顶层会到达2900mm 。 4、不怕下水道堵 。 一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口， 那个地方的墙砖是被割裂的 。 如果你是顶层， 你大可不留这个检修口， 把立管包死， 因为你家立管检修概率几乎为零! 5、附送面积多， 大多数顶楼都会附送一些面积， 有的送阁楼， 有的送露台， 房价越高， 送的就越值钱 。 6、不受其他楼层影响， 这一点很重要， 任何楼层， 你都不知道楼上住了什么人， 小孩跳绳， 老人拐杖， 夫妻打架摔东西， 喜欢半夜拖家具， 顶楼统统可以避免 。 二、顶层的房子的缺点： 1.漏水的困扰 。 目前顶层防水已经比较完善了， 只要是正规开发商开发的房子， 一开始不漏的话， 则以后漏水的概率会比较小， 买现房的顶楼， 可以要求买之前先去看看房 。 2.冬天冷夏天热， 因为顶层如果隔热做的不好， 夏天热冬天冷， 就会养成只在一个房间活动的习惯 。 3.投资难出手， 特别是多层的顶楼， 基本上很多人是点名不要的， 所以买了顶楼的， 置换时要做好长期准备 。 4.爬楼难， 年轻人爬楼没什么问题， 但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病， 有几次下楼了发现有什么东西忘带了， 心里那个恨呀 。 电梯房会好些， 但是等电梯的时间会更长， 而且电梯一旦坏了就比较麻烦 。 5.水压较小 。 三、购买顶层的房子有什么诀窍? 1.看屋顶 。 坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果， 这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉 。 2.看顶楼设计结构和用材 。 顶层隔热和防水性能不好， 所以买家要注意顶楼的设计结构和用材， 可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料， 看是否符合有关的建筑标准 。 3.雨天后查看渗水和排水 。 可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多， 但是这个办法可以在春、夏季使用 。 秋冬季节的话， 可以让发展商提供水源， 在屋顶泼上较多的水， 看是否有渗漏现象， 排水是否畅通 。 4.看水压 。 水压不足， 自来水流量小， 而且影响煤气热水器的点火， 严重影响居住的方便， 所以水压问题一定要关注 。 5.看消防设施 。 如果发生火灾， 热气和火势一般往上升， 所以顶层住户不能忽视顶层的消防 。 以前， 很多人可能都不会选择顶层的房子， 因为下雨天的时候往往很容易积水， 而在夏天又非常炎热 。 而经过现代技术的运用和改良之后， 许多人会有买顶层房子的考虑 。 具体来说， 顶层房子的优点以及缺点， 小编都有介绍， 大家可以根据实际情况进行考量 。 当然， 以上关于购买顶层房子的相关诀窍， 大家也可以了解一下， 相信会对大家起到积极的作用 。
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