1、司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东 。
2、当债务人（业主）无力履行按揭合约 ， 或无法清偿债务时 ， 而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行 ， 将债务人名下房屋拍卖 ， 以拍卖所得价金满足债权 。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘 。【司法拍卖房产指的是什么 司法拍卖房产指的是什么东西】
3、法拍屋不一定是从银行查封而来 ， 私人查封也有；只是房屋的金额太大 ， 每间房子又都有向银行借钱 ， 银行借钱出去时 ， 都有办理设定抵押权 ， 拍卖时银行有优先受偿之权 ， 这就是强制查封的“执行名义”之一 ， 称为拍卖抵押物 。银行会根据按揭条款 ， 以及相关民事法律规定 ， 向法庭申请没收物业后所出售的物业 。
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