佛山禅城区二手房可以办理带押过户吗?
答:可以 。禅城现已推出二手房“带押过户”不动产登记服务!
在传统的二手房交易过程中,如果住房还有未还清的银行按揭贷款,需用卖家自有款项还清房贷或者由买家的购房款垫付未结清房贷,解除原有抵押,才能办理二手房过户手续,进而买家将房产再次抵押,获得银行贷款 。为进一步优化二手房交易流程,提升交易和不动产登记服务效率,禅城区不动产登记中心充分发挥党建引领作用,贯彻落实《民法典》,推出二手房“带押过户”不动产登记服务,免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节,让群众“只跑一个窗,交一套材料”,即可完成带抵押过户手续,有效解决存量房交易中的转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题 。【佛山禅城区二手房可以办理带押过户吗?】
注意事项:
1、房子必须是个人产权,不可以是公司产权;
2、只允许有一次抵押,不能存在被多次抵押的情况;
3、房子须是商业按揭贷款,不可以是经营贷;组合贷则必须先还清公积金部分;
4、买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房 。
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