6）接纳民用修建快速投资估算法体例 。
这种要领管理了当前量大、尺度差别悬殊、修立功效齐全的各类民用修建的单元工程投资估算 。其要领是积累和掌握较普遍的各类单元工程造价指标，速估工程量指标和设计参数（如各类民用修建的单元耗热、耗冷、耗电量指标（W/m2），汽锅蒸发量指标（t/h）等），按照各单元工程的特点，分别以差另外公正的计量单元（转变接纳单一的以建筑面积为计量单元的不公正性），联合工程实际灵活快速地估算出所需投资 。
2．修建工程概算造价
修建工程概算造价也叫开端设计概算造价 。
开端设计概算文件包含概算体例说明、总概算书、单项工程综合概算书、单元工程概算书、其他工程和用度概算书和钢材、木材、水泥等主要材料表 。
（1）体例依据
1）批准的建造项目的可行性研究陈诉和主管部门的有关划定；
2）能餍足体例设计概算的各专业经由校审的设计图纸（或内部作业草图），文字说明和主要设备及材料表，其中包含：
①土建工程：修建专业提交修建平、立、剖面图和开端设计文字说明（应说明或注明装修尺度、门窗尺寸）；结构专业提交平面布置草图、构件截面尺寸和特殊构件配筋率；
②给排水、电气、弱电、采暖通风、气氛调治、动力（汽锅、煤气等）等专业提交各单元工程的平面布置图，系统图（或内部作业草图），文字说明主要设备及材料表，如无材料表则应提交主要材料估算量；
③室外工程：有关各专业提交的平面布置图 。总图专业提交的土石方工程量和门路、挡土墙、围墙等修筑物的断面尺寸 。如无图纸的应提交工程量；
3）当地和主管部门的现行修建工程和专业布置工程概、预算定额、单元估价表、地域材料、构配件预算价钱（或市场价钱）、间接用度定额和有关用度划定等文件；
4）现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费率；
5）现行的有关其他用度定额、指标和价钱；
6）建造园地的自然条件和施工条件；
7）类似工程的概、预算及技能经济指标 。
（2）体例要领
单元工程概算是指一个独立修建物中分专业工程计算造价的概算，如土建工程以及给排水工程、电气工程、采暖、通风、空调工程等的修设置装备部署备购置费概算，设备和管线布置工程费的概算 。
1）土建工程概算的体例要领
①主要工程项目按照当地和主管部门划定的概算定额、扩大单元估价表和取费尺度等文件，按照开端设计图纸计算主要工程量举行体例 。体例步骤如下：
a．熟悉定额的内容及其操作要领 。概算定额的项目分别和包含工程内容有较大的扩大和综合 。如带型砖基础，砖基础项目中包含了挖运土方、加固钢筋、混凝土圈梁、防潮层、回填土等项目，因此，在计算概算工程量时，必需先熟悉概算定额中每一个项目包含的工程内容，以便计算出正确的概算工程量，制止重复或遗漏 。
b．在计算概算工程量时，对一些次要零星项目可以省略不计，最后以占直接费的百分比计算 。特别在开端设计或扩大开端设计时，许多细部做法未表示出来，因此，对这些次要零星工程只能以百分比表示 。
c．套用概算定额计算工程直接费 。
d．以工程直接费为基数乘以综合费率，计算出工程造价 。
e．阐述概算书中的人工、主要材料、呆板台班数量，为调解差价供给依据 。
f．体例竣工期的定额基价与市场价钱的总差价 。
概算定额的执行期到某一项工程竣工操作要相隔一段时间，这一期间存在价钱变动因素 。人工、主要材料、呆板可分别测定调解系数，对次要材料测定综合系数 。最后相加形成预调工程造价 。
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