【建筑工程造价分类】32-3修建工程造价分类
32-3-1 修建工程造价按用途分类
修建工程造价按用途分类包含：标底价钱、投标价钱、中标价钱、直接发包价钱、条约价钱和竣工结算价钱 。
1．标底价钱
《招标投标法》没有划定招标必需设有标底，但也没有克制设置标底，相反，对“设有标底的”，还提出了“必需保密”和评标“应当参考标底”的要求 。所以标底价钱是法令许可的，也是我国工程界习惯操作的 。
标底价钱是招标人的期望价钱，不是生意业务价钱 。招标人以此作为权衡投标人投标价钱的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段 。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人本身掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为制止因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价钱控制的手段之一 。按照哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待 。
体例标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决议操持 。《建造工程施工发包承包揽理措施》第六条划定：招标标底应当依据“国务院和省、自治区、直辖市人民政府建造行政主管部门制定的工程造价计价措施以及其他有关划定”和“市场价钱信息举行体例 。”
2．投标价钱
投标人为了获得工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求举行估价，然后按照投标计谋确定投标价钱，以争取中标并经由工程实施取得经济效益 。因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价钱即是条约谈判和签订条约确定工程价钱的基础 。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何操作标底：①以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采纳措施，纵然标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于资本，即能获得理想的利润 。由于“既能中标，又能赢利”是投标报价的原则，故投标人的报价必需有雄厚的技能和管理实力作后援，体例出有竞争力、又能盈利的投标报价 。
《修建工程施工发包与承包计价管理措施》第七条划定：投标报价应当在餍足招标文件要求的基础上，依据企业定额和市场价钱信息，按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建造行政主管部门公布的工程造价计价措施举行体例 。
3．中标价钱
《招标投标法》第四十条划定：“评标委员会应当按照招标文件确定的评标尺度和要领，对投标文件举行评审和比力；设有标底的，应当参考标底” 。所以评标的依据一是招标文件，二是标底（如果设有标底时） 。
《招标投标法》第四十一条划定，中标人的投标应切合下列两个条件之一：一是“能最大限度地餍足招标文件中划定的各项综合评价尺度”；二是“可以餍足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价钱最低；可是投标价低于资本的除外” 。这第二项条件主要是说的投标报价 。
建造部第89命令《衡宇修建和市政基础设施工程施工招标投标管理措施》第四十三条划定：“有下列情形之一的，评标委员会可以要求投标人做出书面说明并供给相关材料：（一）设有标底的，投标报价低于标底公正幅度的；（二）不设标底的，投标报价明显低于其他投标报价，有大概低于其企业资本的 。经评标委员会论证，认定该投标人的报价低于其企业资本的，不得推荐为中标候选人或中标人 。”
相关经验推荐
- 建筑工程造价构成
- 建筑工程造价计算依据
- 建筑工程价款管理
- 国外建筑工程造价管理
- 民用建筑工程造价及三材消耗量参考指标
- 建筑工程材料、成品、半成品场内运输及操作损耗资料
- 建筑工程主要工程量估算指标
- 建筑工程造价估算资料
- 十句话记住建筑面积计算规范
- 工程造价人员的一些经验与心得