工程竣工决算 ， 可以说是一件难缠和贫苦的事 。不管业主、审价照旧施工单元都看得很重 ， 这最终成果就落到我们具体做和对的人身上 。其中的酸甜苦辣 ， 我们最清楚 。请业主、施工单元和审价的朋友一起来相同 ， 谈点本身的履历领导 ， 酸甜苦辣 。
讨论一：从施工单元角度说几句：要准备充实 。充实的意思一是齐全；二是熟悉 。结算所有用到的图纸、资料、计算底稿等等都要备齐 ， 隐讳对帐时丢东落西 ， 既耽误时间又容易让对方孕育发生反感；对准备好的资料要了如直掌 ， 通常本身一人经手体例的结算在短时间内应该不会太生疏 ， 但多人互助的结算由你一小我私家出头具名去对 ， 或经由很永劫间才核对时 ， 就要花大时间熟悉以往资料 ， 不要匆匆迎战 。对本身的结算资料熟悉 ， 就可以向对方清晰流通地表达本身的体例思路 ， 很容易让对方跟着你的思路跑 ， 这样可以掌握主动 。对新手来说更为重要 ， 可以增强自信心 ， 缓解紧急情绪 。事前要掌握好结算中的单薄点 ， 所谓的单薄点即是那些容易孕育发生争议并且对本身倒霉的问题 ， 要着重注意 。知道了哪些是单薄点 ， 并做好相应的“补强”措施 ， 还要预计一下 ， 大概出现的最有利和最倒霉的成果会是怎样 ， 制定相应的结算计谋 。与对方打仗时 ， 要注意守时、着装、谈吐等基本礼仪 ， 既是代表单元的形象 ， 又是为了给对方一个好印象 ， 容易开展事情 。不要轻易亮相 ， 只管即便留有盘旋余地 ， 人不经由仔细思考 ， 匆匆间很容易作堕落误决定 。对帐其实不是个单纯的技能问题 ， 要学的也不在修建学的课程里 。我也就不罗嗦了 。
讨论二：1、结算历程按条约一般划定的步骤 ， 你在竣工报千拿得手14天以后就可以报了 。业主的竣工审计期如果你订条约时注意要求的话 ， 一般是三个月 。报竣工结算资料要齐全 ， 条理清楚 。结算的书体例要让人一看就可以与所有的竣人为料好比竣工图及各类变动对应起来 。好比我一般体例的时候 ， 都是按竣工图整体体例一个结算书 ， 然后把相关没法回声到竣工图上的变动及索赔事项 ， 按相关票据体例按顺序单独编另一个“变动结算书” 。这样你所有的结算数据就与依据对应上了 。这一条很重要 ， 因为你的结算书是要拿去让人审的 。如果你体例的工具糊里糊涂说不清楚 ， 那他就只好本身好好算一遍 。那你肯定倒霉了 ， 他给你实打实地算还则而已 。你让他受那大的罪 ， 他肯定整你 。
这样的对应体例对本身也有好处 。不但整洁 ， 并且你可以详细对位阐述所有的结算依据 。有些依占有哪些问题 ， 将来审计会怎样要求你 ， 心里就都有了数 。
在报结算前 ， 必然要与本身的老板充实相同 。要知道老板的心理价位 ， 要跟他评释结算有什么问题 ， 哪些比力保险 ， 哪些大概有问题 ， 应该如何补强 ， 又应该如何争取 。一般来说 ， 施工队老板关于这些都心里底透底透 ， 你只要一讲 ， 他就明白怎么回事 。应该怎样去公关大概需要怎样做 ， 他会向你交底的 。
结算是一项硬碰硬的活计 ， 所以功力必然要深 。岂论老板在背后用了什么招 ， 做造价的都得一对一地把这个事应付已往 ， 所以要做好打硬仗的心理准备 。
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