三、选定房源
做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘 。
四、开发商资信查询
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，所以，在买房时要看七证： (1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书 。
【买房有哪些流程 买房有哪些流程?】五、签订购房合同
选中房屋，下面就是与房地产发展商签合同了 。购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为 。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款 。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签“霸王合同” 。
六、选择付款方式
可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款 。
七、验房
要注意验收门窗、地板、顶棚、墙面、厨厕等，合格后才收货 。
八、产权转移过户登记
买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记 。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题 。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔 。
九、签订物业管理条约
作为业主，入住之后和你打交道最多的就是物业，不要忘了与物业管理公司签订《物业管理条约》，详细了解你应该享受的物业服务内容 。
十、购房公证保险
买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的 。
十一、交房入住
一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了 。
通过以上十一个流程，便可取得房屋所有权 。
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