精装修房子的质量好不好 ， 验收见分晓！精装修房子验收项目包含门、窗户、墙体、天花、电路、水管等 。在验收的时候要格外注意以下几点：查看开发商是否具备交付的全部法律文件、已有设施设备与材料清单对比、索要竣工图纸、橱柜五金质量等 。精装修房子验收项目清单 ， 精装修房子验收应该注意什么？快来了解下吧！
一、精装修房子验收项目清单
1、门的检验
每一扇门不仅需要保证其运作自如 ， 门的开启与关闭都要顺畅 。而且 ， 我们还需要查看门间隙是否太大 ， 门的四边是否切合门框的大小 。
2、窗户的验收
窗户的验收主要有四点 ， 查看窗户是否漏水 ， 查看窗户玻璃是否完好无缺 ， 查看窗户的开启与关闭是否顺畅 ， 查看窗框是有无变形 。
3、墙体的验收
首先 ， 墙壁表面应该是平整无倾斜的 ， 观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方 。其次 ， 查看墙壁表面的抹灰是否平整完好 ， 不应出现脱皮、漏刷的现象 。
4、天花的验收
在检查天花的时候 ， 最主要的是查看其表面是否又裂痕 。如果是与房间横梁呈平行的裂痕 ， 则不妨碍房屋的使用 。如果裂痕与横梁呈垂直状态 ， 则表明房屋沉降严重 ， 说明该建筑结构存在问题 。
5、电路的验收
采用带有显示灯的验电插头 ， 检验所有的电源插座是否正常 。
6、水管的验收
对于水管的验收 ， 主要是查看是否漏水 。我们可以采用堵头 ， 将所有水管预留的出水口先堵上 ， 然后接上水表供水 ， 等待48小时左右 ， 再查看水管的各个衔接处有无渗漏 。
二、精装修房子验收应该注意什么
1、业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件 ， 即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ， 必要时可要求核对相应原件 。
2、已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致 ， 是精装房收房时经常出现的问题 。比如 ， 材料清单写的是进口品牌 ， 但实际装修的材料却是国产的 。为了避免此类问题出现 ， 在签署购房合同关于装修的附加条款时较好将装修材料品牌、型号等写清楚 ， 尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼 。
3、首先业主应向开发商索要竣工图纸 ， 然后根据竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量 。此外 ， 还要在现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用 ， 这些都是在验收精装房时要注意的细节 。
4、在橱柜上面的问题比较多见 ， 尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏 。因此验房时应关注五金部件的质量 ， 一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨 。比如橱柜中的拉篮 ， 业主可试着抽拉几次 ， 如果手感平稳 ， 而且噪音较小 ， 质量一般都较有保证 。
文章插图
5、精装房中的洁具质量差别也很大 ， 业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致 ， 二是要看其排水是否顺畅 。浴缸要关注其安装是否牢固 ， 另外其下水连接管道是个软管 ， 其长度应大小适中 ， 并将其插进地漏中 ， 否则容易导致浴缸下存水 。
相关经验推荐
- 卖房需要购房合同吗 卖房子需要购房合同吗
- 不育！是无法生精还是精子排不出
- 精索静脉曲张，这个男性不育杀手有点冷~
- csol生化终结者怎么刷 反恐精英生化终结者怎么刷
- 手术治疗精索静脉曲张的方法都有哪些
- 临床治疗精索静脉曲张的方法都有什么
- 大学生租房子注意事项有哪些 大学生毕业租房子应注意什么问题
- qq三国元神精粹怎么用 qq三国精元怎么用
- 和平精英左右探头怎么开启? 和平精英左右探头怎么开启教程
- 别墅装修公司哪家好点 别墅装修公司的哪家好