住房总市值冲上418万亿！房产中介，却出现了倒闭潮( 三 )
从今年初开始 ， 全国就有多个城市提高房贷利率 ， 统计显示 ， 4月份之后 ， 上调房贷利率的城市高达60多个 。
房贷利率提高 ， 咬咬牙多出点钱也就扛过去了 ， 但最让二手房买卖方抓狂的是：停贷 。 原本很快能批的贷款 ， 如今最快也要等好几个月 。
在如今的市场上 ， 能全款买房的毕竟是少数 ， 绝大多数购房者都只能选择贷款 。 本质上来说 ， 玩的都是一场“杠杆游戏” 。
如此一来 ， 购房者的“七寸”被牢牢抓住 ， 二手房交易犹如一盆冰水从头浇下 。
二是卡住房价 。
就在7月9日 ， 上海市房管局召开规范二手房源挂牌管理会议 。 会议明确 ， 在本市已实施房源挂牌核验的基础上 ， 增加价格信息的核验 。 交易管理部门将以市场真实价格为依据 ， 对每套房源进行核验 ， 没有通过价格核验的房源不得对外发布 。
这是一个重磅杀手锏 。 在此之前 ， 上海搞房源核验的时候 ， 就曾导致链家一夜之间匆匆下架2万多套二手房 。 如今 ， 在房源核验基础上 ， 还加上了价格核验 ， 并给出了具体操作时间表 。 上海二手房又加上了一道锁链 。
在此之前 ， 深圳、成都、西安、宁波等城市也出台了二手房成交参考价机制 。 业内人士感慨：
二手房正式进入“定价时代” 。
这样一来 ， 房产交易将变得更加透明 ， “卖家—中介”的天然利益同盟将从此瓦解 。
未来 ， 房产中介的命运 ， 将充满更多变数 。
闭店潮 ， 可能仅仅是一个开始 。
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