邹城市不动产登记“异地代收服务”操作指南
邹城市目前采用省厅统建的不动产登记“一网通办”平台,暂时试行采用“权利人网上申请、通办窗口指导”的模式开展“全省通办”业务,探索实现“异地代收”的通办模式 。
一、通办入口(需以不动产权利人账号登陆)
1.“爱山东APP”登陆山东省不动产登记“一网通办”平台 。
2.山东省人民政府在线政务服务平台(http://www.shandong.gov.cn/)登陆山东省不动产登记“一网通办”平台 。
二、通办操作流程
1.注册 。申请人(权利人)需先实名注册“爱山东APP”或山东省不动产登记“一网通办”平台账号 。
2.申请(通过申请人账号在代办窗口申请) 。申请人到当地不动产登记机构的“全省通办”窗口申请不动产登记 。异地代收工作人员核验申请人身份信息、不动产权证书等,指导并见证申请人通过“一网通办”平台录入相关信息、上传申请资料,下载打印申请表及问询笔录,指导并见证申请人签字上传(需要代收工作人员在材料上签字并加盖“代收专用章”),提交业务并电话通知属地联络人员 。
3.预审 。不动产属地工作人员进行预审,审查申请事项是否符合登记要求,有问题的当场退回,并及时与办理地窗口沟通;符合登记要求的,提交下一步 。
4.登记审核、核缴税费 。初审通过后,业务提交属地登记系统进行审核,涉税费业务会同步提交税务部门进行核税,完成后短信通知申请人通过网上缴纳税费(“一网通办”便民服务平台“网上支付”模块,税费通过电子税务局缴纳) 。
5.登簿 。属地登记机构人员登记登簿,并生产电子证书 。
6.缮证 。属地登记机构将证书免费邮寄申请人 。
7.归档 。异地通办窗口人员收取纸质材料,并封存档案 。每月进行档案移交 。
三、全省通办说明
(一)通办业务目前试行类型
1.抵押首次登记;2.抵押注销登记;3.个人二手房转移登记(买卖、赠与、离婚析产等)4.新建商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记 。
(二)通办业务办理时限
所有通办业务办结时限为1个工作日办结 。
(三)发证方式
【邹城不动产登记异地代收服务操作指南】发放电子证照,纸质证书免费邮寄 。
(四)市“异地代收”人员职责
异地通办窗口工作人员在受理济宁市各县(市、区)登记业务后,可以电联预审岗位工作人员 。预审岗位工作人员作为首接责任人,负责解答异地通办人员的问题,并负责协调“全市通办”业务后续的审核、登簿、证书邮寄等 。
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