【上海契税，上海契税税率】
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上海1000万房子过户多少费用？2020上海房产过户费用
1、契税:房款的1.5%(买房的面积在144平米以上的需要缴纳3%,买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 。
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费还有取证的费用:一般情况下都是在两百块以内 。
房屋契税2020年收费标准？根据上海市不动产交易契税规定，上海家庭的二套税率为3%，不看面积大小，只要是二套就是要执行3%的契税 。
首套：
≤90m2：（核定价格-增值税）×1%（只减去增值税部分，附加税不减）
>90m2：（核定价格-增值税）×1.5%（只减去增值税部分，附加税不减）
非首套：
（核定价格-增值税）×3%（只减去增值税部分，附加税不减）
注：契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房，包括和他人共有 。
上海二套房要交哪些费用？之前上海二套房契税是3％，目前新政出台按照不同面积分别降为1％和2％；取消144平方米以上的限制 ， 首套房超过144平方米的将少交1．5％的契税；满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税 。
老政策：购买二套房统一按照3％征收契税 。新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税 。
在上海买房一共要交多少税？新房二手房所要交的税不同，新房比较简单，只需要交契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3% 。
二手房的税就比较复杂了，要结合房子的具体情况，大概如下：
上家税费：
1，增值税及附加
2 ， 个人所得税
下家税费：
我是小易，买房关注我哦！
上海房产交个税契税需要材料？上海房产缴契税的材料包括如下：
1、购房合同 ， 购房款（至少是首付款）发票，房屋交接书（仅指期房）；
2、购房人的身份证、户口本、出生证、结婚证（离婚证或离婚协议）的原件及复印件，社保清单（购房人为非沪藉人士时需要） 。带上上述材料 ， 到交易中心先进行审税（即递交上述材料，交易中心只收取复印件，原件只是核验，都会当场归还，界时还需自行妥善保存），后再缴纳契税，整个过程需要一周左右（审税需时较长） 。希望能帮得上您 。
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