“在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作”的审核认定标准为2022年10月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述六区中任一区 。
四、共有份额比例的确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
(一)共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市门头沟区保障房建设投资管理公司代持有 。
(二)共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前，北京市门头沟区保障房建设投资管理公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%，北京市门头沟区保障房建设投资管理公司(政府产权份额代持机构)持有剩余15%份额 。
举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为29500元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡×29500元/㎡=2360000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为85% 。
五、资格审核
(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格进行联网审核 。审核工作结束后，审核结果将在北京市门头沟区政府网站进行公示 。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核 。
【2022年11月北京门头沟西山印嘉园共有产权房二次申购公告】
经审核，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入摇号范围 。
(二)选房结束后，对选房家庭购房资格再次进行联网审核 。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格 。
六、销售监管
(一)为确保共有产权住房销售工作公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证 。门头沟区住房保障部门将对销售工作全程进行监管 。
(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件 。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致 。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房；由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任 。
(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任 。
七、需要说明的问题
(一)本项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为北京京能京西房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方(政府份额代持机构)为北京市门头沟区保障房建设投资管理公司，其中北京京能京西房地产开发有限公司负责履行开发建设、销售实施、收取购房款并出具相关发票、前期物业、房屋交付、产权办理、工程质量保修等工作 。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作 。
(二)西山印嘉园项目、房源、户型及合同等信息由北京京能京西房地产开发有限公司提供，仅供参考 。
(三)《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)适用本项目 。
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