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如果房价大幅下跌，会带来什么影响？会对谁有利，会对谁不利？房子也是商品，也是符合价值规律的～有涨有跌！
【房价下跌的危害，房价下跌的危害图】1-当前我们国家城市化达到60%了，可以说进入了后房地产时代了！
2-随着实体经济越来越不好，尤其沿海企业加速不断迁出中国，目前经济也处于爬坡阶段，不断在放缓减！
3-房子越建越多，到处都是高楼大厦 ， 密密麻麻的，不管啥东西多了就不值钱了，黄金多了也会掉价的，何况钢筋混凝土呢
4-年轻人以后越来越少，出生率低，消费观念的变化
5-房地产泡沫之大，严重的脱钩社会，泡沫越来越大的情况需要有人不断的去接盘，泡沫越大必然接盘的人就越少
6-就业形势严峻，好多企业逐渐搬出中国，何况我们国家目前还是处于低端产业，利润很低的，可以预见今后的工资上涨可能很低了，基本稳定了
所以房价最终还是要回归理性的水平，只是时间问题，世界每个国家也是这样走过来的，我们国家也不例外！
如果房价下跌，有什么利弊？作为一个财经工作者，我觉得房价下跌利弊比较明显 ， 也非常容易看到 。
房价下降的好处：一是减轻刚需购房族的经济负担和压力，让更多的人能够圆购房之梦 。二是让房地产业调整发展结构和规模，保持理性发展 ， 让大量规模不大的房企被淘汰，优化房地产业整体结构，使房地产业运行健康可持续轨道上 。三是对于实体经济来说带来好处 ， 可能使一些企业不再钟情于炒房，全社会资金有可能抑制向房地产流动，避免房地产业集中过多的社会资金 ， 有利于缓解实体企业融资难困局 。四是有利抑制投资投机性购房，让炒房者将资金投向股市或其他投资领域，避免楼市出现泡沫 。五是促使地方政府把更多精力用来发展其他实体经济 ， 减少对土地财政的过度依赖，使得实体企业获得支持的力度更大，培植新的税源的可能性更大 。
房价下跌的弊端：一是让高负债的房地产企业陷入还债困局 ， 有不少资金短缺的房地产业企业有可能关门破产 。二是银行信贷资金安全有可能受到影响；三是一些靠高负债炒房者可能资金断链，陷入债务危机；三是有可能让一些房贷者弃房而出现断供潮的涌现；四是有可能减少地方政府财政收入，给地方政府保民生支出带来较大的压力 。
房价一旦下跌，会给实体经济带来什么影响？这个问题问得很有喜感 。那么反过来问，房价上涨，实体经济会有影响吗？
很明显 ， 经济是所有物品价值的基本衡量指标，是人类社会发展的统一单位 。根据马克思经济学，价格应当反应价值，并随着经济规律上下波动 。又根据能量守恒定律 ， 任何东西总体上都应该是平衡状态的，如果房价一直上涨，那么其他方面肯定降 ， 我们由于人为操作房子价格上涨20多年，那么回过头来看看，这20多年其他方面到底怎么样了？首先 ， 这20年来，质量问题一直下滑，一年不如一年，以前一台电风扇用几十年不坏，现在的用不了两年就要扔；文化艺术，20年前的文化艺术繁荣昌盛，现在的文化艺术垃圾中的残次品，看看20年前的影视作品与现在的作品简直高几个档次，哪怕是小品，歌曲，相声都不是一个档次的，再说健康癌症 ， 现在是越来越年轻化，越来越多；再说科学技术 ， 人类历史上的科学技术整体来说，二战后，突飞猛进，到2000年前基本处于停滞状态，所有的科学技术都是小修小补，没有革命性的改变生产力和生产关系的能力水平；再说文化，20年前的高中生比现在的大学生更具有人才特点，现在的大学生，四体不勤五谷不分，学问造诣品性都严重不如以前 。那么为什么会出现这种总体质量下降的趋势 。原因就是人为过度干预经济，人为把经济绑架在房价上，所有的行业和社会观念思想道德都为房价上涨让步，那么房价涨得越快，其他就跌得越快 。就如同，一家多个孩子家庭你要让某一个孩子特别突出，就必须降低和约束其他几个孩子的成长，必须打压，否则体现不出某个孩子特别牛逼，因为社会总体能量守恒定律，你一个月只那么多收入，要小儿子吃好穿好风光无限 ， 就必定限制和打压大儿子的吃穿住行，降低他的标准 。再如同，雍正皇帝要立弘历，就必定去掉宏时 。
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