公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 。公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积 。
公摊建筑面积：
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算 。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积 。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积 。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积 。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任 。【公摊面积怎么计算的 公摊面积怎么计算的?】
相关经验推荐
- 小苏打怎么调成枧水 枧水可以用小苏打代替吗
- 孙坚是怎么死的 孙坚的简介
- 西兰花做法怎么做好吃 西兰花的烹饪方法
- 虾怎么炒好吃,家常菜 炒虾的烹饪方法
- 鸡心怎么炒才又嫩又好吃 炒鸡心的做法
- 怎么炒松茸 炒松茸的烹饪方法
- 无线网密码怎么改 无线网改密码的方法
- 痘印怎么去除 可以试下这样做
- 近视眼怎么恢复视力 有什么方法呢
- 菠萝怎么削皮 菠萝削皮方法