北京北汽恒盛达顺置业有限公司开发建设的颐盛嘉园(推广名：北汽·潮白水悦)共有产权住房项目，现开始二次申购登记，申购登记时间为2022年11月7日上午10:00至11月21日下午17:00 。
一、项目基本情况
颐盛嘉园项目位于北京市顺义新城核心区，具体位置为顺义区仁和镇二三产业园，紧邻外环路，北至林河南大街，南至仁和园四街，西至仁和园三街，东至仁和园二街及平沿路 。
项目规划总建筑面积约73.1万平方米，其中地上住宅建筑面积约45.7万平方米，项目部分房源为共有产权住房，总套数2289套 。本次公开配售房源总套数为1501套，其中，一居室391套，建筑面积约66平方米；两居室927套，建筑面积约90平方米；三居室183套，建筑面积约117平方米 。销售均价22900元/平方米(根据具体楼层、朝向等在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房，具体房源情况见附件 。
二、房源安排
本次申购房源共计1501套，将面向本市户籍及非本市户籍两部分家庭销售 。具体房源安排，将按照我市共有产权住房政策，根据项目申购登记家庭数量确定，并在选房公告中予以公示 。
三、申购条件
(一)申请购买共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女 。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截至2022年11月21日(含)) 。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房 。一个家庭只能购买一套共有产权住房 。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房 。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的 。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的 。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的 。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的 。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋 。
四、销售对象
颐盛嘉园项目销售对象分为两部分，第一部分为本市户籍无房家庭;第二部分为非本市户籍无房家庭，具体分组如下：
(一)本市户籍无房家庭分组:
第一组：东城区、西城区户籍无房家庭和在东城区、西城区工作的本市其他区户籍无房家庭；
第二组：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭；
第三组：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍无房家庭和在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭 。
(二)非本市户籍无房家庭分组：
第一组：在东城区、西城区工作的非本市户籍无房家庭；
第二组：顺义区工作的非本市户籍无房家庭；
第三组：在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的非本市户籍无房家庭 。
“在东城区、西城区、顺义区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作”的审核认定标准为：2022年10月申购家庭在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为分别为东城区、西城区、顺义区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区 。非本市户籍家庭申请人还需连续五年在京缴纳社保或个税，或持有有效《北京市工作居住证》 。
五、共有份额比例确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)相关规定，颐盛嘉园项目产权份额的确定情况如下：
(一)共有份额比例确定原则及代持机构
颐盛嘉园项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十八、十九条执行 。其中购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，由北京市燕顺保障性住房投资有限公司代为持有 。
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