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复式房子的优缺点，复式楼房子的优缺点

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复式房子的优缺点，复式楼房子的优缺点

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内复式房子的优缺点？1、家庭人员多，首选复式 ， 真心实用 。现在市面上出现不少复式住宅 。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房 ， 下层为客厅、厨房、客房等 。链接上下层的为室内楼梯 。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎 。
2、室内实用率极高，买一层可以有两层 。复式户型实用率能达到150－200％ 。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率 。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积 。
3、私密设计，个性十足 ， 别墅风格 。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足 。
4、合理利用空间，钱花的值 。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅 。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％ 。应用到房子上，钱花的值啊 。
二手复式楼的优缺点？1、复式楼的优点：室内空间利用率高，由于复式楼可使用的空间面积较大，因此比较容易实现动静分区 。更加个性化的私人设计，可以融入更多的创意，将房屋设计的更有层次感 。
2、复式楼的缺点：层高受限，楼梯危险，复式楼一般都是通过室内楼梯来连接上下楼层的 。安全性能差也是缺点之一 。
复式房优缺点？优点
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70% 。
2、户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价 。
3、上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40% 。
复式楼买一层得一层，买复式住宅好不好 ， 有什么优缺点？2013年我买房的时候就是被“买一层送一层”吸引 ， 但是住进去一年不到我就后悔了，如今想要转手卖出去也很难，基本没人愿意要这种复式房 。
下面我以我的经历来说说买复式住宅到底好不好？
?所谓的“买一层送一层”是什么意思 。我是2013年买的房子 ， 当时看了很多楼盘 ， 最终把目标确定在了城郊的一楼盘 。当时去售楼部的时候，售楼员对我说道，“我们这儿的复式房买一层送一层，是最划算的，尤其家里面人多的” 。因为当初也不太懂，再加上家里有孩子、老人，总共六口人，所以一心就想买一套复式房 。
其实后面才明白过来 ， 其实所谓的“买一层送一层”，根本没有这么好的开发商 ， 说白了就是一层，只不过楼层比普通住宅高一些，一般普通住宅的高度在2.8米左右，复式房并不是严格意义上的两层 。
开发商只是为了吸引人，才打出这样的噱头 ， 即一层的建筑面积，两层的使用面积 。
?复式楼为何这么受欢迎 。【复式房子的优缺点，复式楼房子的优缺点】相比大平层的楼房，复式楼的价格要便宜很多，这是它之所以如此受欢迎的原因之一，尤其对于刚工作的年轻人来说，不得不说买复式楼的确是首?。?因为可利用空间大，而且房贷压力?。?再加上复式楼看起来很气派，所以在年轻人群体当中，复式楼很受欢迎 。
当然了，有些地方的复式楼价格要比普通的大平层贵出20%左右，但是对家里人多的家庭就比较划算 ， 买两套大平层太贵，而且没有合适的房子，也不方便照顾老人，但是这种复式不一样，多出20%的钱相当于能有两套房子，平时也方便照顾孩子和老人，所以即使比普通楼房贵20%，很多人也很乐意购买 。

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