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土地流转政策？土地流转政策法规

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土地流转政策？土地流转政策法规

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河南农村土地流转新政策？1、坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权 ， 以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展 。
2、坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神 ， 鼓励创新，支持基层先行先试 ， 靠改革破解发展难题 。
3、坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境 。
4、坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中 ， 兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产 。
土地流转你们那边多少钱一亩/年？【土地流转政策？土地流转政策法规】【原创问答】
2017年国家对农村土地流转有明确的政策性决定 ， 土地流转主要是让农民早点富起来 。其实各地对部分土地流转已有年头了，经济发达地区或工业发展早的地区，早已流转了 。
土地流转确实给农民带来了实惠，也给各地财税部门增加了不少的利益，既富了个人，也长大了地方经济实力 。在我们地区土地流转有好几个类型，主要看时间来定，早些年的少了一点，近几年价格成倍翻番 。
(一)工业用地，在九十年代一般以每亩产粮食折价支付给农户，我们定位在每亩900斤稻子的总价 ， 如果每百斤稻子100元，每亩田租金实际付款900元 。
(二)工业用地，2000年后 ， 随着生活水平的提高和物价在调整，田租金也上升了一倍多 。在有红线图(规划区)内的我们按人口和土地比例折合，合计每亩租金在2500元左右 。
(三)工业用地，征用和租用二个价格，为考虑农民收入不能吃亏的原则，承包户和企业主协议一个价格，按水涨船高的原理，也不同变化，只要双方协议，每亩价格在2000元 。
(四)农民种植用地 ， 为发展多种经营种植和养殖的 。因为种植和养殖，周转时间长，产出的效率也低，价格都在800元一1200元不等 。今年我组一个山东老板来转租了五十亩地，种植阳光玫瑰葡萄，租金每亩800元 ， 老百姓对这个价也接受，毕竟不要下地、不要成本、不要操心每亩有800元的收入 ， 买粮吃总归够了，老农民也不吃亏了 。
土地流转在双方互惠互利的前提下，合作共赢，既发展了地方经济，也加快了新农村建设步伐 。土地流转是新时代产物，有待在实践和经营中完善！
农村土地流转一亩多少钱划算？未来土地流转行业前景如何？农村土地流转一亩多少钱划算？未来土地流转行业前景如何？这个还真难说 ， 由于各地方的种植效益、种植作物和种植规模不同，一亩地流转费用各不相同，如果说是划算的话，起码种一亩地能赚150元以上，才能转包 ， 如果只是流转一亩地只赚个50、100的，还不如干点别的了 。这样算下来，就要结合当时的主要栽培作物，常年种植某种作物的产值加上生产者补贴，减掉生产投入 ， 再减去200元的种植利润，就应该是你可以接受的流转价格 。下面就当地流转土地价格来简要谈一下：在当地主栽作物是玉米和大豆，如果种植大豆，一亩地平生产大豆300斤左右，按照每斤1.65元计算，495元，2018年黑龙江大豆生产者补贴每亩320元，合计亩收总收益815元；再看看投入，一般一亩地种子、化肥、农药、整地、播种、收获、人工等全部费用加一起大概在230元左右，再加上150元的利润，合计380元 。这样流转费用是815-380=435元，一垧地（15亩）就是6525元，而在我们当地2018年实际流转的价格在每垧地6500-7000元之间，基本吻合 。由于南北方耕地面积、种植水平、经营规模等方面的差异，南方地区的流转价格要低于东北地区，据了解，一般流转一亩地的价格在200-400元之间，像贵州、安徽、四川、山西、陕西等地山区，地块零星，不好经营，粮食是量低，价格会更低，个别地方有撂荒的现象 。下面谈一下未来土地流转的看法是，土地流转价格受国家政策、市场粮价、种植效益等各个方面的影响较大，一是如果国家政策性补贴力度继续加大，尤其是对生产者的补贴加大，种田积极性会增加，流转价格会有所上涨 。二是如果市场粮食价格继续低迷，比如玉米价格维持在1元一斤以下，大豆价格在每斤1.70元以下，小麦价格维持在1.12-1.16元区间 ， 土地流转价格还会维持在目前的水平 。三是从种植效益上看，现在种植流转土地种植效益并不高，一般在100-200元区间，大家流转的积极性并不高 。总体分析来看，未来土地流转价格仍会以稳中偏弱的走势为主，不会有大的增长空间 。

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