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西周时期，道路和渠道纵横交错，把土地分隔成方块，形状像“井”字 ， 因此称做“井田” 。井田属周王所有，分配给庶民使用 。领主不得买卖和转让井田，还要交一定的贡赋 。领主强迫庶民集体耕种井田，周边为私田 ， 中间为公田 。而其实质是一种土地私有制度（夏商西周 ， 一切土地属于国家） 。
井田制的起源井田制是中国春秋以前实现土地公有的有效途径 。井田制乃中国西周时期较为普及的土地制度 。
字意为：因土地划分为许多方块，且形似“井”字形 ， 故曰井田制 。实则是周天子京畿之土地制度 ， 有公田私田之分 。而周礼中的井田，似乎是理想的土地制度，可行性不强，同时难以考证 。
“井田”一词，最早见于《谷梁传·宣公十五年》：“古者三百步为里，名曰井田 。”夏代曾实行过井田制 。商、周两代的井田制因夏而来 。
井田制在长期实行过程中，从内容到形式均有发展和变化 。井田制大致可分为八家为井而有公田与九夫为井而无公田两个系统 。记其八家为井而有公田者，如《孟子·滕文公上》 载：“方里而井 ， 井九百亩 。其中为公田，八家皆私百亩，同养公田 。公事毕，然后敢治私事 。”
记其九夫为井而无公田者，如《周礼·地官·小司徒 》载 ：“ 乃经土地而井牧其田野，九夫为井 ， 四井为邑，四邑为丘，四丘为甸，四甸为县，四县为都，以任地事而令贡赋 ， 凡税敛之事 。”
当时的赋役制度为贡、助 、彻 。皆为服劳役于公田，其收入全部为领主所有 ， 而其私亩收入全部为个人所有是一种“劳役租税” 。
井田制的特点井田制是把耕地划分为多块一定面积的方田，周围有经界 ， 中间有水沟，阡陌纵横，像一个井字 。一人耕种大约100亩（约合今70公亩） 。100亩为一个方块，称为“一田” 。甲骨文中的“田”字也是由此而来 。
一井分为9个方块 ， 周围的8块田由8户耕种，谓之私田，私田收成全部归耕户所有；中间是公田，由8户共耕 ， 收入全归封邑贵族所有 。但实际上并不是每块井田都是900亩，还存在诸如800亩 ， 1000亩这样的特殊情况 。
井田制的规定一切土地属于国家所有（即属于周王所有），周王是全国最高的统治者 ， 也是最高的土地所有者 。正如《诗·小雅·北山》所说：“溥（普）天之下，莫非王土，率土之滨，莫非王臣 。”
周王把土地层层分封给诸侯，诸侯将受封土地分赐给卿大夫，卿大夫把土地再分赐其子弟和臣属 。周王对所封土地有予夺之权 。各级受封的贵族对土地只有使用权，没有所有权，只能世代享用 ， 不能转让与买卖 。受封者还要向国王承担义务，就是要向国王交纳贡赋 。
在贵族受封的土地上 ， 奴隶和庶民集体耕种 。使用奴隶集体耕作是奴隶制经济繁荣的主要原因 。西周时期，土地被划分成“井”字形方块，耕地阡陌纵横 ， 形同井字，称为井田 。
这种土地的国有不是一般意义上的土地公有制，它是国王代表整个奴隶主阶级占有全国所有土地 ， 然后分配给大小奴隶主使用，占人口绝大多数的奴隶和庶民则完全被排除在外 。
因此 ， 奴隶制国家以及周王，代表的是少数人利益，奴隶制的土地国有制实质上也就是一种土地私有制了 。
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