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近日 ， 多家机构发布房企1月份销售数据 ， 百强房企1月份销售金额同比下降三成 。值得注意的是 ， 从机构数据看 ， “返乡置业”热度有所抬升 。
销售总额同比下降三成
中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 。
具体到企业，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列，分别位列第八、九、十 。
另据克而瑞销售数据 ， 2023年1月，百强房企单月销售操盘金额为3542.9亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降幅达到48.6% 。
克而瑞研究中心分析认为，三四线“返乡置业”热度有所攀升，但受楼市低迷、市场需求及购买力不足 ， 叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，营销力度减弱影响，1月市场表现不佳 。
从房价角度看，贝壳研究院的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌 。分城市看，50城中约六成城市二手房价格在1月份止跌，止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看，受春节返乡、出游等因素影响，1月份 ， 50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ， 但北京、廊坊、天津、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。
贝壳研究院分析认为 ， 市场修复主要有两方面原因带动，一是防疫政策优化，购房者收入预期和消费动力有所恢复；二是降首付、降利率等鼓励住房消费利好政策持续驱动下，市场预期改善 。
【百强房企1月份销售成绩单出炉】频现大额融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告，单笔融资金额超过百亿元 。
1月31日 ， 碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
在此之前，1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行订立融资协议，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。
2月2日，中国银行间市场交易商协会官网显示 ， 美的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。
除了债务融资外，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中 。
荣盛发展发布公告称 ， 荣盛发展于2023年1月31日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请受理单》 。中国证监会对公司提交的上市公司非公开发行A 股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称 ， 公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性 。
编辑：郑雅烁
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