西安刚需家庭优势：
1、公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭;
2、刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号排序 。
西安刚需家庭认定条件：
1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月
3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策;
4、 二孩及以上家庭，符合我市住房限购政策;
5、28周岁及以上未婚人士，还须满足：无婚姻记录、本市范围内名下无房、购房前48个月内无住房转让记录，符合我市住房限购政策 。
西安购房新政策：
1、西安市户籍
西安户籍家庭遵循限购政策买房
2、非西安户籍家庭
2022年5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房 。
【西安市刚需家庭和普通家庭区别 西安刚需家庭和普通家庭的区别】注意：为确保政策顺利衔接已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭也可买房 。
3、市外户籍新落户西安家庭
首套房：须在购房前落户满1年二套房：须落户满3年
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