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预计首付二十万，在南宁能买什么房？南宁市目前的商品房住宅均价大约是13000左右，最高的是青秀区17000，最低的是武鸣区6000 。如果是20万的预算自己一个人居住我建议购买在青秀区 ， 因为这里配套设施成熟，交通便利，学校商超齐全，买一个小户型50-60平左右的，后面有钱钱了可以更换大户，这个小户好租好卖 。
南宁买房买哪个区合适？我们先来分析一下南宁的各个区域目前的情况：截至今年，南宁市现辖兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆、武鸣7个城区和横县、宾阳、上林、马山、隆安5个县及南宁高新技术产业开发区、南宁经济技术开发区、广西—东盟经济技术开发区等3家国家级开发区 。近年来 ， 南宁深入实施“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的城市发展战略，加快推进五象新区开发建设 ， 进一步拉开城市框架 ， 全面增强中心城市辐射带动力不投资那么就一定要把房子买到繁华的地带（经济实力允许的情况下）目前来看最繁华的区域当属青秀区 ， 青秀区隶属于广西壮族自治区南宁市，位于广西首府南宁市东部，与横县接壤，毗邻兴宁区、邕宁区 ， 与良庆区、江南区隔江相望，是南宁政治、经济、文化、科技、教育、金融、信息和会展中心，是广西、南宁对外展示改革开放成果的“城市名片” 。青秀区是中国唯一东盟博览会会址一一南宁国际会展中心所在地 。其中青秀区又分：
新竹街道?包括农林社区、民族宫社区、民族大道中段社区、民生东社区、民主路社区、思贤社区、建园社区、建政社区、新竹社区、东葛路社区、星湖社区等中山街道?包括河堤新街、津头、新兴苑、中山、桃源北、桃源南、七星、河堤、柳沙、天桃商业10个社区及津头、新兴2个村建政街道?包括广园、建园、建政、民主东、民主路、长堽路、茅桥、二塘8个社区居委会南湖街道?包括嘉宾社区、金湖社区、凤岭北社区、屯里社区、埌东村、那廖村等4个社区、2个村津头街道?包括麻村、葛麻、长堽、津头、新兴、埌西、等仙葫经济开发区管理委员会镇?包括蓉茉社区通福社区金葫社区盘古社区莫村社区五合社区那舅社区德福村以下4个镇就不解释了，都是以工业为主，住宅就不要去了刘圩镇?南阳镇?伶俐镇?长塘镇如果你喜欢热闹有历史文化的街道 ， 可以考虑把房子买在新竹、中山、津头这些街道；如果你喜欢现代化的城市环境，可以考虑买到南湖街道下面的凤岭北这些区域；买房首先不仅仅看价格，还要考虑周边配套，学区，交通，最重要的个人认为物业公司一定要质量口碑好的，最好像万科、龙光、华润、彰泰等这些知名物业管理，否则入住之后会发现很多问题让人住的不开心 。
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南宁嘉逸城为什么这么便宜？南宁嘉逸城是南宁良庆的新楼盘 ， 开发商是广西林达置业有限公司，嘉逸城普通住宅产权为70年 。开盘时间待定，价格待定 。该楼盘位于玉洞大道3号 ， 小区规划占地面积37829.66㎡，建筑面积156683.52㎡，容积率达到了3.00，绿化率高达35% 。该项目预计2024年上半年交房 ， 正是因为该项目还没有交付 ， 所以南宁嘉逸城才会这么便宜 。
南宁市五象新区会成为国家级的新区吗？会的，现在国家重点打造五象项目 ， 好多房地产在那里投资 ， 好多的国家行政部门已经搬到那边 ， 现在那边唯一缺憾就是人不多 ， 好多新楼盘入住率太低 。
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